Casas em Leilão em Bertioga / SP
JudicialPassagem das Sardinhas, no Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, no perímetro urbano do Município de Bertioga
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Dados do imóvel
Condições de pagamento
Descrição
DIREITOS decorrentes dos Compromisso de Compra e Venda firmados em 15/julho/1999 (unidade 210) e em 27/dezembro/1996 (unidade 211), quitadas, e Cessões firmadas em 13/novembro/2001 (unidade 210) e em 15/dezembro/2001 (unidade 211), dos seguintes bens IMÓVEIS : UNIDADE N° 210 : com a área exclusiva de 390,00m², área comum de 157,61m², área total de 547,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4549% do terreno global, confrontando na frente com a Passagem das Sardinhas, do lado direito com a unidade 211, do lado esquerdo com a unidade 209 e nos fundos com a unidade 183 e UNIDADE N° 211 : com a área exclusiva de 509,49m², área comum de 205,90m², área total de 715,39m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5942% do terreno global, confrontando na frente com a Passagem das Sardinhas, do lado direito com o muro divisório do condomínio, do lado esquerdo com a unidade 210 e nos fundos com as unidades 181 e 182, todos do CONDOMÍNIO HANGA ROA I , localizado na Praia da Enseada, no Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, no perímetro urbano do Município de Bertioga-SP, descritos e inseridos na matrícula nº 40.172, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, Estado de São Paulo. Consta do laudo de avaliação que os terrenos foram unificados, totalizando 1.263,00m² onde foi edificado um prédio residencial com 493,32m², inscrito na Municipalidade local sob nº 95.201.001.210 IdFisico 26024, onde também consta a área do terreno de 1.263,00m² e área construída de 493,32m², avaliado em R$ 6.435.000,00 (nov/2021), atualizado para jun/2026 em R$ 8.097.523,71, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre as unidades em leilão é de R$ 576.762,67, atualizado até janeiro/2020. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 678.280,12, atualizado até 16/junho/2026. O débito de condomínio incidente sobre as unidades em leilão atualizado para março/2025 é de R$ 1.533.908,33
Informações adicionais
Localização
Passagem das Sardinhas, no Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, no perímetro urbano do Município de Bertioga · Bertioga · SP
Explorar mais
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Acima de R$ 1 milhão, você não precisa de um relatório. Precisa de um time.
A LFCOM assume a operação inteira deste imóvel: due diligence em 4 camadas (jurídica, fiscal, técnica e estratégica), arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.
Quer saber quando este imóvel voltar?
Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.
Sem spam. Só o aviso deste imóvel.
Confirme datas, condições e documentação na fonte antes de dar o lance.
Estimativa de custo de entrada
Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).
Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Bertioga
Atenção antes de arrematar
- · Verifique a situação de ocupação
- · Leia o edital completo
- · Cheque débitos de IPTU e condomínio
- · Solicite análise jurídica