Apartamento em Leilão em Canoas / RS

Av. Santos Ferreira, n. 292, Apto. 408, Edifício Dom Camilo

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Apartamento nº 408, da Rua Santos Ferreira nº 292, do Edifício Dom Camilo, na cidade de Canoas/RS, localizado no quarto pavimento, possuindo área privativa real e de construção de 73,66m², área de uso comum de 7,59m², área global real e de construção de 81,25m², correspondendo-lhe no terreno a fração de 34,38m² e, nas coisas de uso comum, a fração ideal de 0,02447, equivalentes a 8125/332014 avos. O edifício acha-se edificado sobre um terreno, na cidade de Canoas, zona urbana, de forma irregular, no quarteirão formado pelas ruas Santos Ferreira, General Salustiano, Marques do Herval e Santini Longoni, medindo 31m de frente, ao sul, no alinhamento da rua Santos Ferreira; lado par, por 44m de extensão da frente aos fundos, no lado oeste, onde divide-se com propriedades de Jacob Longoni; no lado leste, com 50m de extensão da frente aos fundos, divide-se com propriedades que são ou foram de Fritz Ellwanger e da sucessão de Adão Botomé; nos fundos, com largura de 29,90m ao norte, onde entesta com propriedades que são ou foram da herança de Adão Botomé e Jacob Longoni; distante no lado leste, 32,79m da esquina da rua General Salustiano. Matrícula n. 23.977 do Cartório de Registro de Imóveis de Canoas/RS. LOCALIZAÇÃO: Av. Santos Ferreira, n. 292, Apto. 408, Edifício Dom Camilo, Mal. Rondon, Canoas/RS, 92020-294. AVALIAÇÃO: R$300.000,00 em julho/2025 (ev. 70). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$311.935,00 em julho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será c

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