consultaleilão
|Imóveis/RS/Porto Alegre/Prédio Comercial em Porto Alegre / RS
Praça encerrada em 15/08/2026. Resultado em apuração: estamos reverificando na origem.Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre →
Street View · Rua Gastão Rhodes, 448, Porto Alegre, RSAbrir no Maps →
Prédio Comercial em Porto Alegre / RS - 2924748
37% de desconto1 / 4

Prédio Comercial em Porto Alegre / RS

Venda Direta

Rua Gastão Rhodes, 448

Lance mínimo
R$ 3.505.000,00-37%
R$ 5.570.000,00
Data não informada, consulte condições no site do leiloeiro
Leiloeiro
Muller Leilões

Informações verificadas em 27/07, há 77 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.

WhatsAppEditalMatrícula

Dados do imóvel

Tipo
Comercial
Modalidade
Venda Direta
Estado
RS
Cidade
Porto Alegre
Leiloeiro
Muller Leilões
Código
CL-180992

Condições de pagamento

Forma de Pagamento
À vista
Aceita FGTS
Não
Aceita Financiamento
Não
Aceita Parcelamento
Não

Descrição

Um terreno à rua Gastão Rhodes, lotado na Prefeitura Municipal sob nº 448, distanciado 32m00 do alinhamento da rua Vicente da Fontoura, medindo 8m65 de frente à rua Gastão Rhodes e 8m65 nos fundos onde entesta com imóvel do casal de Bruno Kuhl e, em parte, com terreno de Wenceslau de Souza Zielinsky; por 32m00 de extensão da frente ao fundo, dividindo-se por um lado com imóvel do casal de Bruno Kuhl e parte com dito de Danilo Winter e, pelo outro lado com dito do casal de Bruno Kuhl ou que deste foi. Quarteirão: Ruas Vicente da Fontoura, Livramento, Domingos Crescêncio e Gastão Rhodes. Bairro: Santana. Matrícula 6.685 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 5.570.000,00 (cinco milhões, quinhentos e setenta mil reais). Ônus: Av. 13 - Notícia de ação referente à Execução de Título Extrajudicial nº 001/1.17.0054672-5, em trâmite na 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS. Av. 14 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0020171-37.2017.5.04.0004, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 15 - Notícia de ação relativa ao Processo nº 0020842-85.2017.5.04.0028, em trâmite na 28ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 16 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0021048-37.2018.5.04.0005, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Av. 17 - Penhora decorrente do Processo nº 001/1.17.0054672-5, em trâmite na 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; Av. 18 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0021816-04.2016.5.04.0014, em trâmite na 14ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Av. 19 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 5011602-95.2017.4.04.7100, da 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; Av. 20 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0020891-19.2018.5.04.0020, da 20ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 21 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0020006-39.2017.5.04.0020, da 20ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 22 - Penhora nos autos do Processo nº 9004666-28.2020.8.21.0008, em trâmite na Vara Posto da AJURIS Adjunto ao 5º JEC da Comarca de Porto Alegre/RS; Av. 24 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0020619-93.2020.5.04.0007, da 7ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 25 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0021070-69.2017.5.04.0025, da 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 26 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0021434-65.2017.5.04.0017, da 17ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 27 - Penhora nos autos do Processo nº 5080288-84.2020.8.21.0001, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; Av. 28 - Penhora nos autos do Processo nº 001/1.19.0002955-4, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; Av. 29 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 0020784-51.2018.5.04.0027, da 27ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; Av. 30 - Indisponibilidade decorrente do Processo nº 5004152-46.2020.8.21.0001, da 11ª Vara Cível d

Informações adicionais

1° Praça
14/08/2026 às 23:59
Localização
RS
Precisão da geolocalização
Localização Precisa
Tipo
Comercial
Valor de Avaliação
R$ 5.570.000,00
Data de Inclusão
14/07/2026
1ª Praça
14/08/2026 às 23:59

Localização

Rua Gastão Rhodes, 448 · Porto Alegre · RS

Explorar mais

Operação de alto valor

Acima de R$ 1 milhão, você não precisa de um relatório. Precisa de um time.

A LFCOM assume a operação inteira deste imóvel: due diligence em 4 camadas (jurídica, fiscal, técnica e estratégica), arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.

R$ 500 mi+
em ativos analisados
98,2%
de sucesso
Falar com a LFCOM no WhatsApp

Quer saber quando este imóvel voltar?

Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.

Sem spam. Só o aviso deste imóvel.

Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 3.505.000
R$ 175.250
Registro em cartório (~0,8%)R$ 28.040
Total estimadoR$ 3.708.290

Imóvel extrajudicial, geralmente entregue desocupado. Verifique dívidas de condomínio e IPTU no edital. ITBI varia por município (1–4%).

Fale com um especialista

Assessoria gratuita para arrematar com segurança

Alertas de imóveis

Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Porto Alegre

Porto AlegreComercial

Atenção antes de arrematar

  • · Verifique a situação de ocupação
  • · Leia o edital completo
  • · Cheque débitos de IPTU e condomínio
  • · Solicite análise jurídica