Casa em Sinop / MT

Rua dos Cravos, 1279, Lote 04 - Quadra 28, Jardim das Violetas, Sinop, MT, 78552-208

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Casa, Jardim das Violetas, Ocupado, contendo 7 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 6 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 656.00 M² de área de terreno, 331.47 M² de área total. Matrícula nº 30205, 1º Oficio de Registro de Imóveis de Sinop/MT., Inscrição Prefeitura 1.015.028.004.000. -, O imóvel avaliando está localizado no bairro Jardim das Violetas, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 15 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: Av. dos Pinheiros, Av. André Maggi e Av. dos Jequitibás. Trata-se de imóvel multifamiliar. O imóvel é composto por 2 (duas) casas residenciais com acessos individuais através do logradouro. As casas possuem medidores de energia elétrica e hidrômetros individualizados e separação física entre as mesmas. O imóvel está localizado na Rua dos Cravos, nº 1279, porém a referida numeração não é mencionada em matrícula, somente no IPTU (interligados através de denominação do logradouro, quadra e número do lote) Considerações importantes estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à vendedora identificada no anúncio. na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo comprador antes da formalização da proposta. 1. responsabilidade pela análise o comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. posse e ocupação a posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no cartório de registro de imóveis competente. se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. nos casos em que houver locação com direito de preferência, o comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. estado do imóvel, regularizações e compra “ad corpus” o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do iptu e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. a aq

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