Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ

Rua Visconde de Santa Isabel, n 485

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

APARTAMENTO 109, do Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, situada na Rua Visconde de Santa Isabel, nº 485, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 10º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 66.085, e pela Inscrição Municipal 0.569.288-4 (IPTU), idade: 1950, área edificada de 29m². DO CONDOMÍNIO DO NOSSA SENHORA DO MONTE: Construção datada de 1950, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com uma única torre composta por três andares, possuindo um total de trinta e seis apartamentos. O edifício não possui elevador, área de lazer, nem garagem. O condomínio possui monitoramento de câmeras de segurança 24h na entrada e nos corredores dos andares. O condomínio é antigo, mas bem conservado. A fachada do condomínio é toda em gradil de ferro, possuindo portão eletrônico para acesso de pedestres. Sobre todo o gradeamento, tanto na parte frontal, quanto na lateral que delimita o imóvel, há instalação de arame farpado, reforçando a segurança perimetral do edifício. A calçada em frente ao imóvel é revestida em cimento, em bom estado de conservação. O edifício possui acessibilidade restrita apenas ao pavimento térreo, uma vez que não dispõe de elevador, contando somente com acesso por escadas aos demais andares. O condomínio não dispõe de porteiro nem de zelador, contando apenas com os serviços de uma faxineira que realiza a limpeza das áreas comuns três vezes por semana. O síndico é morador do edifício, e a administração condominial é realizada pela empresa Protest Imóveis e Condomínios, localizada na Rua Conde de Bonfim, nº 99, 3º andar, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. DO APARTAMENTO 109: O apartamento possui 29m². Situado no primeiro andar térreo, na posição de fundos. O imóvel é composto por um quarto, um banheiro social, sala e cozinha. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, gás encanado, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, coleta de lixo. Localização próxima a Praça Edmundo Rêgo e do Largo do Verdun, próximo a Escola Municipal Duque de Caxias, Escola Municipal Noel Rosa, Escola Municipal Professor Lourenço Filho, e do Parque do Trovador e do Parque Estadual Reserva do Grajaú, com rede de transporte público nas vias próximas, redes de supermercados, diversidade de comércio, clínicas e colégios. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00 (em 23/09/25, fls. 137/138)

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