consultaleilão
|Imóveis/SP/Santo André/Imóvel Residencial em Leilão em Santo André / SP
Não conseguimos confirmar que este anúncio segue ativo: a fonte não é revisitada há mais de 30 dias. Resultado em apuração: estamos reverificando na origem.Ver imóveis disponíveis em Santo André →
Street View · RUA SETE DE SETEMBRO, 89, Santo André, SPAbrir no Maps →

Imóvel Residencial em Leilão em Santo André / SP

Judicial

RUA SETE DE SETEMBRO, 89

Área Total
268,80 m²
Lance mínimo
R$ 852.638,00
Data não informada, consulte condições no site do leiloeiro
Leiloeiro
Sodré Santoro

Informações verificadas em 27/07, há 77 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.

WhatsAppEditalMatrícula

Dados do imóvel

Tipo
Casa
Modalidade
Judicial
Estado
SP
Cidade
Santo André
Leiloeiro
Sodré Santoro
Código
CL-183887

Condições de pagamento

Forma de Pagamento
À vista
Aceita FGTS
Não
Aceita Financiamento
Não
Aceita Parcelamento
Não

Descrição

Imóvel residencial, sob o n° 89 da Rua Sete de Setembro, Vila Alzira, Santo André/SP, e respectivo terreno com área de 268,80 m², com as seguintes medidas e confrontações: 11,00 metros de frente para a rua de sua situação; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede da frente aos fundos 26,80 metros, onde confina com propriedade da PMSA; no lado esquerdo mede, da frente aos fundos, 26,50 metros, onde confronta com o lote n° 02, prédio n° 79 da mesma rua; nos fundos mede a largura de 10,00 metros, onde confina com o prédio n° 85 da Rua Belém; sendo todos os lotes mencionados pertencentes à quadra n° 54 da Vila Alzira. Matrícula nº 34.800, do 1° CRI de Santo André/SP. Contribuinte municipal nº 13.193.004. Avaliação: R$ 800.000,00 (março/2025). Consoante sentença de fls. 32/35 dos autos principais, bem como nos termos do art. 1.322, parágrafo único do Código Civil, é garantido o exercício do direito de preferência aos condôminos

Informações adicionais

Localização
SP
Precisão da geolocalização
Localização Precisa
Tipo
Casa
Valor de Avaliação
Não informado
Data de Inclusão
16/07/2026

Localização

RUA SETE DE SETEMBRO, 89 · Santo André · SP

Explorar mais

Antes de dar o lance

Este imóvel exige atenção: tem processo e pode estar ocupado. Veja a análise completa antes de dar o lance.

  • É um leilão judicial, exige análise do processo e da matrícula antes do lance.
  • Sem informação clara de ocupação no edital, pode estar ocupado.
Ver modelo do laudoPDF em até 72 horas

Pagamento seguro via Stripe. Análise vinculada a este imóvel específico, sem cobrança recorrente.

Análise em 4 camadas: jurídica, fiscal, técnica e estratégica · conforme a LGPD.

Imóvel de alto valor? A assessoria cuida de tudo.Falar com a LFCOM

Quer saber quando este imóvel voltar?

Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.

Sem spam. Só o aviso deste imóvel.

Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 852.638
R$ 42.632
R$ 25.579
Registro em cartório (~0,8%)R$ 6.821
Total estimadoR$ 927.670

Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).

Fale com um especialista

Assessoria gratuita para arrematar com segurança

Alertas de imóveis

Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Santo André

Santo AndréCasa

Atenção antes de arrematar

  • · Verifique a situação de ocupação
  • · Leia o edital completo
  • · Cheque débitos de IPTU e condomínio
  • · Solicite análise jurídica