Lote Rural em Leilão em Nova Xavantina / MT

Nova Xavantina, MT

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Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Lote Rural (Lote nº 04) Área total: 8,8879 ha Área útil: 7,1202 ha (71.201,871 m² / 2,9422 alqueires) Reserva Legal/APP: 1,7656 ha (1/30 avos da área de 52,9677 ha) Localização: Associação Deus é Amor, Município e Comarca de Nova Xavantina/MT. Acesso: BR-158, sentido Água Boa, aproximadamente 12 km, entrando à esquerda no loteamento Banco Terra. Coordenadas: -14.552443016971697, -52.36088053502006 Benfeitorias Imóvel formado; Barracão de estrutura simples; Casa de alvenaria simples; Poço artesiano; Curral simples; Energia fotovoltaica de aproximadamente 1.500 kWh. Registro Matrícula: 15.973 - Registro de Imóveis de Nova Xavantina/MT. Inscrição Cadastral: 901.121.104.370-3. RELATÓRIO DA REGIÃO: NOVA XAVANTINA - MT Comércio, Lazer e Comodidade Nova Xavantina possui infraestrutura urbana consolidada, atendendo às necessidades da população com supermercados, farmácias, agências bancárias, escolas públicas e particulares, hospital, clínicas médicas, postos de combustíveis, restaurantes, hotéis, lojas agropecuárias e comércio diversificado. O município também conta com opções de lazer, como praias de água doce no Rio das Mortes durante a temporada, praças públicas, parques e atividades voltadas ao ecoturismo e à pesca esportiva. Segurança Nova Xavantina apresenta perfil de cidade de médio porte do interior de Mato Grosso, com predominância de áreas residenciais e rurais. A segurança pública é atendida pela Polícia Militar, Polícia Civil e Corpo de Bombeiros, sendo recomendada a consulta aos órgãos oficiais para informações atualizadas sobre indicadores de criminalidade. Distância dos Principais Centros Cuiabá (MT): aproximadamente 650 km . Barra do Garças (MT): aproximadamente 220 km . Água Boa (MT): aproximadamente 150 km . O município é cortado pela BR-158 , importante corredor logístico que facilita o transporte de pessoas, mercadorias e da produção agropecuária para diversas regiões do estado. Potencial Econômico e Valorização Nova Xavantina possui economia fortemente baseada no agronegócio , destacando-se a pecuária de corte, cultivo de soja, milho, sorgo e outras culturas agrícolas. O município também possui crescimento nos setores de comércio, serviços e educação, impulsionado pela presença da Universidade do Estado de Mato Grosso (UNEMAT). A localização estratégica às margens da BR-158, aliada à expansão do agronegócio na região do Vale do Araguaia, contribui para a valorização das propriedades rurais e urbanas, favorecendo investimentos no setor imobiliário e produtivo. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Nova Xavantina/MT) População estimada: aproximadamente 20 mil habitantes . Área territorial: aproximadamente 5.670 km² . Densidade demográfica: cerca de 3,5 habitantes/km² . Economia baseada em: agropecuária, comércio, prestação de serviços, educação e administração pública. Principais atividades econômicas: pecuária de corte, agricultura de grãos, comércio local e serviços. Destaque regional: Nova Xavantina é c

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