Sala em Leilão em Guanambi / BA

Rua Rogaciano Francisco Moraes, s/n, Quadra 74, Loja 02, Edifício Centro Médico, São Francisco, G, , Guanambi/BA

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Rogaciano Francisco Moraes, s/n, Quadra 74, Loja 02, Edifício Centro Médico, São Francisco, Guanambi, BA, 46430-000 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, São Francisco, Desocupado, 27.73 M² de área construída, 27.73 M² de área privativa, 55.82 M² de área comum. Matrícula nº 39835, 1º OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUANAMBI/BA, Inscrição Prefeitura 171000434381. Localizado no Bairro São Francisco, a 107 m² da Rodoviária, a 272 m² do hospital regional de Guanambi, em uma rua comercial de alto trânsito, Ideal para comercio voltado a área médica. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 39835 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 39835 Cartório de Registro: 1º OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUANAMBI/BA Inscrição na Prefeitura: 171000434381 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para re

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