Lote em Leilão em Caldas Novas / GO

Avenida Dona Adélia, 1, Lote 01 Quadra 07, Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641, Avenida Dona Adélia, Caldas Novas, GO, 75680-641

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109508, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56689. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central. Condições de pagamento : à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações importantes : Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade

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