Lote em Leilão em Caldas Novas / GO

Avenida Dom Felipe, 4-J, Multiforma H, Caldas Novas, GO, 75667-012, Avenida Dom Felipe, Caldas Novas, GO, 75667-012

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote, Multiforma H, Desocupado, 880.00 M² de área de terreno, 880.00 M² de área total. Matrícula nº 90889, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 840661. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. Localizado na região sul do estado de Goiás, o município de Caldas Novas é reconhecido nacional e internacionalmente como um dos maiores polos turísticos de águas termais do mundo. Com população estimada em aproximadamente noventa e quatro mil habitantes (IBGE/2023), o município combina vocação turística, crescimento urbano e dinamismo econômico. Caldas Novas dispõe de infraestrutura urbana consolidada, especialmente nas áreas centrais e nas regiões turísticas. O município conta com ampla rede hoteleira, resorts e clubes aquáticos, além de comércio diversificado voltado ao turismo e aos serviços. A cidade possui vias pavimentadas em grande parte de sua zona urbana, rede de energia elétrica, abastecimento de água tratada pela SANEAGO e sistema de esgotamento sanitário em expansão, principalmente em áreas de novos loteamentos. Na área de saúde, conta com hospital municipal, unidades de pronto atendimento e clínicas privadas. A educação é atendida por escolas públicas e particulares, além de instituições de ensino superior com cursos voltados ao turismo, administração e áreas afins. O município possui boa cobertura de internet banda larga e sinal 4G, atendendo tanto moradores quanto turistas. A economia é sustentada pelo turismo, mas também há atividades ligadas à agropecuária e ao setor imobiliário, impulsionado pela valorização de imóveis urbanos e rurais. Nos últimos anos, observa-se forte expansão de loteamentos residenciais e empreendimentos voltados à segunda moradia e aluguel por temporada. Condições de pagamento : à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações importantes : Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que

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