Lote em Leilão em São José do Ouro / RS

Rua Orlando Berlardin, S/N, Quadra N°118, Operário, São José do Ouro, RS, 99870-000, Rua Orlando Berlardin, São José do Ouro, RS, 99870-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote, Operário, Desocupado, 918.16 M² de área de terreno, 918.16 M² de área total. Matrícula nº 6171, Registro de Imóveis da Comarca de São José do Ouro, Inscrição Prefeitura 1112.50.03.00.00.000. IPTU anual R$ 207,79. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 918,1600 m², localizado na Rua Orlando Berlardin Esquina Com Uma Sem Denominação, S/N, Quadra N°118, Operário, em São José Do Ouro / RS, posicionado no meio de quadra, com testada de 17,49 metros, terreno parcialmente plano, com forte aclive em relação ao nível da rua, limpo, de formato retangular e superfície do solo seco. Localizado numa rua com pavimentação em calçamento, em bom estado de conservação e uso, cercado com palanques de madeira e arame farpado e meio fio em concreto. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia RS 477 (aproximadamente 2,2 km) e aproximadamente 850 m até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de São José Do Ouro / RS. Condições de pagamento : à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações importantes : Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências

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