Estrada Juara à Itapaiúna, Km 85, Distrito de Itapaiunas, Juara, MT
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área rural. Área total: 4,2 ha, equivalente a 42.000 m². Perímetro: 940,00 metros. Origem: Desmembrado de área maior da matrícula nº 1.065 do RGI. Localização: Estrada Juara à Itapaiúna, Km 85, Distrito de Itapaiunas, Município e Comarca de Juara/MT. Descrição técnica do perímetro: Inicia-se no vértice MP 01, situado nos limites da Estrada Rio Machado e Lote nº 25; segue divisando com o Lote nº 25, com azimute verdadeiro de 97º05'28" e distância de 350,00 metros, até o vértice MP 02; segue divisando com a Área Remanescente, com azimute verdadeiro de 277º05'28" e distância de 350,00 metros, até o vértice MP 04; segue divisando com a Estrada Rio Machado, com azimute verdadeiro de 21º05'28" e distância de 120,00 metros, até o vértice MP 01. Características físicas: Imóvel formado em totalidade por área aberta. Uso atual: Funciona atualmente uma madeireira no local. Benfeitorias: Casa de madeira onde funciona a sede da empresa; a divisa do imóvel pega parte de três casas de madeira, parte de um dormitório, refeitório e parte de dois barracões. Matrícula imobiliária: nº 9.198 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT. RELATÓRIO DE REGIÃO: DISTRITO DE ITAPAIUNAS, JUARA - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região rural do Distrito de Itapaiunas, no Município de Juara/MT, em área de perfil produtivo e com predominância de propriedades rurais. A estrutura de comércio, serviços bancários, supermercados, farmácias, escolas, atendimento público e serviços especializados concentra-se principalmente na sede urbana de Juara. A região do imóvel tem vocação rural e operacional, sendo mais adequada para atividades ligadas ao agronegócio, apoio logístico rural, exploração madeireira regularizada, armazenamento, pátio, oficina, depósito ou estruturas de apoio produtivo. O imóvel possui localização na Estrada Juara à Itapaiúna, Km 85, fator relevante para acesso regional e escoamento de produção, observadas as condições das estradas rurais em períodos de chuva. Segurança A região é rural, com ocupação esparsa e circulação predominantemente ligada a moradores, produtores, trabalhadores rurais e transporte de cargas. Não há registros públicos específicos no edital sobre criminalidade no entorno imediato do imóvel. Por se tratar de área afastada da sede urbana, recomenda-se verificação presencial das condições de acesso, vizinhança, vigilância, cercamento e ocupação efetiva do local. Distância do Centro O imóvel está situado no Km 85 da Estrada Juara à Itapaiúna, no Distrito de Itapaiunas, indicando distância aproximada de 85 km da sede urbana de Juara, conforme referência do próprio endereço constante no edital. O acesso regional ocorre por estrada rural, com dependência das condições de conservação das vias. A localização indica perfil de imóvel voltado a uso rural, operacional e produtivo, com necessidade de análise das condições de tráfego, especialmente em períodos chuvosos. Potencial Econômico e Va
Estrada Juara à Itapaiúna, Km 85, Distrito de Itapaiunas, Juara, MT · Juara · MT
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