Imóvel em Leilão em Sarandi / RS

Rua Luiz Ezidio Dall'Oglio, n. 600, Vila Maria

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Uma área urbana, situada no quarteirão nº 79, na cidade de Sarandi/RS, com área de 3.255,00m², com as seguintes confrontações e dimensões gerais: ao nordeste, onde mede 106,72 metros, confrontando com terras de Noeli Maria Nicola; ao sudoeste, onde mede 106,72 metros, sendo 5,28 metros com parte do lote nº 01 da quadra G, 12,00 metros em frente para a Rua José de Jesus, 25,00 metros mais 25,00 metros com os lotes nºs 01 e 02 da quadra F, 12,00 metros em frente para a Rua Ezídio Dall'Oglio, 24,00 metros com o lote nº 02 e 3,44 metros com parte do lote nº 01 da quadra E do Loteamento De Marco; ao sudeste, onde mede 30,50 metros, confrontando com lote de propriedade de Armeri Foresti; e ao noroeste, onde mede 30,50 metros, com as terras de propriedade de Alexandre Rech. O imóvel dista da esquina mais próxima formado pelas ruas Pietro Cescon e José de Jesus onde faz frente 89,90 metros. O quarteirão é formado pela Avenida Duque de Caxias, faixa de domínio da RS-404, Rua Luiz Laurindo Graciolli, Rua Pietro Cescon e Rua João Tesser. AV1 - Sobre o imóvel objeto desta matrícula, existe edificado uma casa residencial em madeira com a área de 64m². Matrícula nº 18.234 do Cartório de Registro de Imóveis de Sarandi/RS . OBSERVAÇÃO: Contém uma casa mista em péssimo estado de conservação, conforme avaliação de fls. 1229. LOCALIZAÇÃO: Rua Luiz Ezidio Dall'Oglio, n. 600, Vila Maria, Sarandi/RS. AVALIAÇÃO: R$720.000,00 em abril/2026 (fls. 1229). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$727.434,30 em julho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcel

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