Lote Sicoob em Carmo Do Cajuru / MG

Fazenda Mangonga, s/n, Gleba C, Carmo do Cajuru, MG, 35510-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote, Gleba C, Desocupado, 30000.00 M² de área comum, 30000.00 M² de área total. Matrícula nº 23455, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO CAJURU/MG, Inscrição Prefeitura 01.22.0086.0000.000. Imóvel georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, confrontando com a Rodovia AMG 0330, VRLF Participações Comércio e Locação de Imóveis Ltda e Gleba B, Área próxima ao bairro industrial, a beira da rodovia MG-0330 que liga Carmo do Cajuru ao Distrito de São José dos Salgados, que acessa a rodovia MG-050 Considerações importantes estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o sicoob (vendedora), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo comprador antes da formalização da proposta. 1. responsabilidade pela análise o comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. posse e ocupação a posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no cartório de registro de imóveis competente. se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. nos casos em que houver locação com direito de preferência, o comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. estado do imóvel, regularizações e compra “ad corpus” o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do iptu e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. a aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao comprador verificar sua identificação na matrícula. os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do comprador, salvo disposição expressa em contrário. o comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel

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