Apartamento em Leilão em Santos / SP

Rua Princesa Isabel, nº 235, apto 21, Vila Belmiro, Santos - SP, CEP 11075-501 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

SOBRE O LEILÃO: Os lances serão captados EXCLUSIVAMENTE POR MEIO ELETRÔNICO , através do portal www.felipefrazao.com.br onde os interessados deverão se cadastrar para que, após aprovado o cadastro, possam participar do leilão. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O leilão terá o início da 1ª Praça que terá duração de 3 (três) dias onde o bem poderá ser vendido por valor igual ou superior ao valor da avaliação. Não havendo lances, seguir-se-á, sem interrupção, à 2º Praça que se estenderá em aberto para captação de lances, e terá como lance mínimo inicial o correspondente a 60% do valor da avaliação atualizada; sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado. Horários de início e término das praças de leilão segundo horário oficial de Brasília. DATAS E VALORES: 1ª PRAÇA: Das 11:00 horas do dia 03/08/2026 até as 11:00 horas do dia 06/08/2026; Valor Inicial: R$402.480,00 (quatrocentos e dois mil, quatrocentos e oitenta reais) 2ª PRAÇA: Imediatamente após o encerramento da 1ª Praça, até o dia 27/08/2026 com encerramento às 11:00 horas, podendo ser prolongado até que cessem os lances. Valor Inicial: R$241.488,00 (duzentos e quarenta e um mil, quatrocentos e oitenta e oito reais) CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. DESCRIÇÃO DO BEM: A PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO sob nº 21, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DIONISIO PAULO, situado à Rua Princesa Isabel, nº 235, no perímetro urbano desta Comarca, com a área útil de 83,4000m², área comum de 33,7891m², área total de 117,1891m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 2,3339% do todo. Matrícula nº 49.430 do 1º CRI de Santos - SP. Cadastro imobiliário nº 54.022.016.006. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Princesa Isabel, nº 235, apto 21, Vila Belmiro, Santos - SP, CEP 11075-501 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO BEM: O bem penhorado nos autos possui valor de avaliação de R$402.480,00 (quatrocentos e dois mil, quatrocentos e oitenta reais), atualizado para Junho de 2026, com base no índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS REGISTRAIS: Consta na matrícula do imóvel: Av. 2 - Penhora exequenda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$60.578,16, atualizado para junho de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: O débito exequendo totaliza o valor de R$17.131,08, até junho de 2025 , que deverá ser atualizado até a data da arrematação, cabendo ao exequente apresentá-lo nos autos. DOS DÉBITOS: Os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, ficarão sub-rogados no preço da arrematação (NCPC, art. 908, §1º). Débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante conforme Tese nº 1.134 do

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