Apartamento em Leilão em Santos / SP

Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, apto 234 torre F, Marapé, Santos - SP, CEP 11070-061 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

SOBRE O LEILÃO: Os lances serão captados EXCLUSIVAMENTE POR MEIO ELETRÔNICO , através do portal www.felipefrazao.com.br onde os interessados deverão se cadastrar para que, após aprovado o cadastro, possam participar do leilão. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O leilão terá o início da 1ª Praça que terá duração de 3 (três) dias onde o bem poderá ser vendido por valor igual ou superior ao valor da avaliação. Não havendo lances, seguir-se-á, sem interrupção, à 2º Praça que se estenderá em aberto para captação de lances, e terá como lance mínimo inicial o correspondente a 60% do valor da avaliação atualizada; sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado. Horários de início e término das praças de leilão segundo horário oficial de Brasília. DATAS E VALORES: 1ª PRAÇA: Das 11:00 horas do dia 03/08/2026 até as 11:00 horas do dia 06/08/2026; Valor Inicial: R$716.506,27 (setecentos e dezesseis mil, quinhentos e seis reais e vinte e sete centavos); 2ª PRAÇA: Imediatamente após o encerramento da 1ª Praça, até o dia 27/08/2026 com encerramento às 11:00 horas, podendo ser prolongado até que cessem os lances. Valor Inicial: R$429.903,77 (quatrocentos e vinte e nove mil, novecentos e três reais e setenta e sete centavos); CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. DESCRIÇÃO DO BEM: OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO sob nº 234, localizado no 21º andar ou 23º pavimento, do EDIFÍCIO PORTO DE SANTOS - Torre F” do empreendimento denominado ACQUA PLAY HOME & RESORT, situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área privativa de 84,400m², área comum de 76,359m² (coberta de 59,044m² + descoberta de 17,315m²), já incluída a área referente ao direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 160,759m², correspondendo a fração ideal de 0,000860 e área total edificada de 143,444m². Com direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem coletiva do condomínio, em locais individuais, indeterminados e sujeitas a auxilio de manobrista. Matrícula nº 80.889 do 1º CRI de Santos - SP. Cadastro imobiliário nº 54.069.965.160. Imovel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, apto 234 torre F, Marapé, Santos - SP, CEP 11070-061 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO BEM: O bem penhorado nos autos possui valor de avaliação de R$716.506,27 (setecentos e dezesseis mil, quinhentos e seis reais e vinte e sete centavos) atualizado para julho de 2026, com base no índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS REGISTRAIS: Consta na matrícula do imóvel: R. 7 - Alienação fiduciária de Imóvel em Garantia em favor do Banco Santander. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$44.066,70, atualizado para julho de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: O débito exequendo totaliza o valor de R$34.6

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