Apartamento em Leilão em Nova Odessa / SP

Rua Pastor Cláudio Almeida, 2000, Apto nº 11, Bloco F, 1º Pavimento, Cond. Res. Ipê Branco, Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Apartamento. Número: Apartamento nº 11. Bloco: F. Pavimento: 1º pavimento. Condomínio: Condomínio Residencial Ipê Branco. Área privativa total: 48,440 m². Área comum: 6,2024 m². Área total: 54,6424 m². Fração ideal do terreno: 0,41667%. Vagas de garagem: Uso comum do condomínio, localizadas no térreo em área descoberta. Endereço completo: Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 2.000, Apartamento nº 11, Bloco F, Condomínio Residencial Ipê Branco, Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa/SP - CEP 13386-181. Matrícula imobiliária: nº 8.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP. Inscrição cadastral: nº 43.01290.0661.00 (a.m.). Ônus registrados: Av.8 - Penhora exequenda em 24/10/2025, referente ao Processo nº 1002650-19.2022.8.26.0394, em favor do Condomínio Residencial Ipê Branco. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS, NOVA ODESSA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento urbano. Conta com boa infraestrutura local, com mercados, padarias, farmácias, escolas e demais serviços essenciais nas proximidades. Possui ruas pavimentadas e fácil acesso a áreas comerciais do município. Localização privilegiada, próxima aos principais serviços oferecidos pela cidade de Nova Odessa. Segurança Não há dados específicos sobre os índices de criminalidade do bairro. A região possui infraestrutura urbana consolidada e integra uma das áreas de expansão do município. Recomenda-se a consulta aos órgãos oficiais de segurança pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 4 km do centro de Nova Odessa. Fácil acesso às principais vias do município. Deslocamento rápido para o centro comercial da cidade e municípios vizinhos, como Americana e Sumaré. Boa integração com a malha viária urbana. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com crescente desenvolvimento imobiliário e boa procura por imóveis residenciais. Faixa de valores dos imóveis anunciados na região: Casas residenciais: entre R$ 480.000,00 e R$ 950.000,00. Imóveis de padrão superior podem ultrapassar R$ 1.500.000,00. Terrenos residenciais apresentam boa demanda no mercado local. Potencial de valorização impulsionado pela expansão urbana do município e pela proximidade com importantes polos econômicos da Região Metropolitana de Campinas. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Nova Odessa) População total do município: aproximadamente 62 mil habitantes (Censo 2022). Área territorial: 73,788 km². Densidade demográfica: aproximadamente 840 hab./km². Município com elevado Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM). Nova Odessa destaca-se pela qualidade dos serviços públicos e pelo constante crescimento econômico e imobiliário. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 155.557,93 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 14.432,22 (

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