Avenida das Itaúbas, Nº 14, Quadra 60, Zona 06, Sinop, MT
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INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do bem: Direitos aquisitivos de imóvel urbano (terreno). Área do terreno: 560,00 m². Descrição: Data nº 14 da Quadra nº 60, Zona 06. Loteamento Cidade Sinop . Terreno com frente para a Avenida das Itaúbas e fundos para a Rua das Indaiás. Benfeitorias: Sala comercial com aproximadamente 16 m² . Área coberta em formato "L", com cobertura de telha de amianto, medindo aproximadamente 31 m x 4 m x 10 m . Terreno totalmente murado. Ocupação: Funciona no local um lava-jato . O ocupante informou ser inquilino de Claudinei Lopes Rodrigues. Localização: Avenida das Itaúbas, Cidade Sinop. Sinop - MT. CEP: 78556-710. Matrícula: nº 55.764 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT. RELATÓRIO DE REGIÃO: AVENIDA DAS ITAÚBAS, CIDADE SINOP - SINOP/MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Avenida das Itaúbas , uma das principais avenidas de Sinop, inserido em uma região urbana consolidada, com forte vocação comercial e excelente infraestrutura. Próximo a supermercados, atacadistas, farmácias, bancos, lotéricas, padarias, restaurantes, postos de combustíveis, hotéis e diversos estabelecimentos comerciais. Fácil acesso ao Shopping Sinop , Parque Florestal de Sinop, Estádio Gigante do Norte e ao centro comercial da cidade. Região atendida por escolas públicas e particulares, clínicas médicas, laboratórios, concessionárias e órgãos públicos. Localização estratégica para instalação de empresas, escritórios, comércios e prestação de serviços, devido ao intenso fluxo de veículos e pessoas. Segurança A região possui características predominantemente comerciais e residenciais, com grande movimentação durante o dia e boa infraestrutura urbana. Conta com iluminação pública, vias pavimentadas e elevado fluxo de pessoas. A segurança é compatível com outras áreas centrais da cidade. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais para estatísticas atualizadas sobre criminalidade. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do centro de Sinop . Fácil acesso pelas Avenidas das Itaúbas, Júlio Campos, André Maggi e Governador Júlio Campos. Rápido deslocamento até a BR-163, principal corredor logístico do Norte de Mato Grosso. Região atendida por transporte público e ampla malha viária pavimentada. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A Avenida das Itaúbas está entre os principais corredores comerciais de Sinop, apresentando elevado potencial de valorização e liquidez imobiliária. Valores médios de mercado para terrenos comerciais na região: Terrenos entre 500 m² e 600 m²: R$ 450.000 a R$ 750.000 Imóveis comerciais com benfeitorias simples: R$ 600.000 a R$ 1.200.000 , conforme localização e padrão construtivo. A região apresenta: Forte crescimento imobiliário. Alta demanda por imóveis comerciais. Expansão constante do comércio e do setor de serviços. Excelente potencial para instalação de empresas, centros de distribuição, escritórios e empreendimentos comerciais. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Sinop/MT
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