Fazenda em Leilão em Itaúba / MT

Fazenda Boa Esperança, Zona Rural, Itaúba, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260220 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel Rural - Fazenda Denominação: Fazenda Boa Esperança Área: 635,6382 hectares Localização: Fazenda Boa Esperança, Zona Rural, Itaúba/MT, CEP: 78510-000 Município: Itaúba Comarca: Colíder/MT Matrícula: nº 17.236 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colíder/MT Inscrição Cadastral: nº 950.068.709.620-2 Bioma: Zona de Floresta Amazônica Vegetação: Área de floresta com múltiplas espécies, com presença de árvores da espécie Castanheira Confrontações e perímetro descritos conforme memorial constante no edital RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA BOA ESPERANÇA - ITAÚBA/MT Comércio, Serviços e Estrutura Local A Fazenda Boa Esperança está situada na zona rural de Itaúba/MT, município de perfil predominantemente agropecuário. O comércio e os serviços concentram-se na área urbana de Itaúba e também em Colíder/MT, cidade polo da região. A estrutura urbana oferece supermercados, lojas agropecuárias, oficinas mecânicas, postos de combustível, instituições bancárias, escolas e unidades de saúde. A economia local é fortemente voltada ao agronegócio, com presença de produtores rurais, armazéns de grãos e empresas de apoio à atividade agrícola e pecuária. Logística e Acesso O acesso à região ocorre por rodovias estaduais e estradas vicinais que interligam Itaúba aos municípios vizinhos do norte do Mato Grosso. A malha viária regional permite escoamento da produção agropecuária para centros maiores como Sinop e Colíder. A região integra um dos principais corredores produtivos do estado, favorecendo atividades rurais em larga escala. Segurança Trata-se de área rural, com baixa densidade populacional. Municípios do interior do Mato Grosso apresentam, em geral, dinâmica típica de cidades pequenas, com menor fluxo urbano comparado a grandes centros. Para dados atualizados recomenda-se consulta aos órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso. Distância de Centros Urbanos Relevantes Itaúba está localizada no norte do Estado do Mato Grosso. O município encontra-se a aproximadamente 120 km de Sinop, importante polo regional com infraestrutura hospitalar, universitária e comercial mais ampla. Colíder também exerce influência regional, oferecendo serviços administrativos e comerciais. Potencial Econômico e Valorização Rural A região norte do Mato Grosso é reconhecida nacionalmente pela expansão do agronegócio. Possui vocação para pecuária, manejo florestal, exploração sustentável e projetos ambientais. Áreas inseridas no bioma amazônico podem apresentar potencial estratégico para compensação ambiental, manejo sustentável e preservação florestal, observada a legislação vigente. O crescimento contínuo da atividade agropecuária na região contribui para manutenção da demanda por propriedades rurais. Dados Demográficos e Econômicos (Itaúba/MT - IBGE) Município de pequeno porte, com economia baseada na agropecuária e atividades ligadas ao setor primário. Baixa densidade demográfica típica de municípios

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