Terreno c/Benfeitorias à venda em leilão

Rua Projetada, S/N, Coordenadas geográficas 7°50'6.12 Lote, Bom Jesus, Desocupado, 1987.15 M² de área de terreno, 374.70 M² de área construída, 1987.15 M² de área total. Matrícula nº 5689, CARTÓRIO ÚNICO DE TRIUNFO/PE, Inscrição Prefeitura 11788000101. Imóvel urbano consistente de uma área de terreno localizada no Sítio "Bom Jesus", no perímetro urbano da cidade, com área de 1.987,15 m², frente para o Sul com uma Rua Projetada, Possui 1 unidade comercial com 374,7m² e 2 benfeitorias - unidade de usina fotovoltaica.

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel urbano consistente de uma área de terreno localizada no Sítio "Bom Jesus", no perímetro urbano da cidade, com área de 1.987,15 m², frente para o Sul com uma Rua Projetada. Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta.1. Responsabilidade pela AnáliseO COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação.2. Posse e OcupaçãoA posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis.3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra "Ad Corpus"O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma "ad corpus" em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita.4. Escritura, Registro e Pós-vendaA lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcel