Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio!

Fazenda Itaíba, Lote nº 77, Zona Rural, Ibirubá/RS - CEP: 98.200-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio! Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio! Localização: Fazenda Itaíba, Lote nº 77, Zona Rural, Ibirubá/RS - CEP: 98.200-000 Uma fração de terras, constituída pelo lote nº 77 da Fazenda Itaíba, neste distrito e município de Ibirubá, com a área de 257.776,00m²., com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, lote nº 78 separado por uma sanga; Leste, lotes nºs 81, 82 e 76, separado dos dois primeiros por uma sanga; Sudeste, lote nº 76; Sul, lote nº 76; Sudeste, lotes nºs 76 e 46, separado do último por uma estrada; Oeste, lotes nºs 46 a e 49, separado por uma estrada; Noroeste, lotes nºs 49 e 78, separado do primeiro por uma estrada e do último por uma sanga. Consta conforme Av.1 a construção de conjunto de armazéns graneleiros de concreto ciclópico, sendo um de fundo em V e o outro de fundo plano, contíguos, com casa de máquinas, moegas de recepção, escritório e instalação para balança de caminhões, ocupando com a área total construída de 4.652,33m², com capacidade estática total para 17.600 toneladas. Consta conforme Av.4 a construção de um prédio de alvenaria, coberto com telhas de cimento amianto, com a área total construída de 156m². Consta conforme Av.5 a construção de uma casa de madeira, coberta com telhas de argila, medindo com a área total construída de 87,50m². Matrícula nº: 2.812 do Ofício de Registro de Imóveis de Ibirubá/RS. CIB nº 1.563.941-0 | CAR nº RS-4310009-9ED6.E066.291D.4519.9A9E.6139.5CA8.7969 | CCIR/INCRA nº 865.028.027.375-2 Localização & Conveniência Acesso Rodoviário (ERS-223 / BRS-386): Conexão rápida aos principais eixos do escoamento agrícola do RS. Centro Urbano de Ibirubá: Aprox. 26 km (Acesso a bancos, cartórios, rede de suprimentos e serviços técnicos). Cidade de Cruz Alta/RS: Aprox. 42 km (Entroncamento ferroviário e entroncamento rodoviário estratégico). Cidade de Passo Fundo/RS: Aprox. 100 km (Principal polo regional de saúde, aviação comercial e serviços). Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 03/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.424.051,61. 2ª Praça: Abertura: 03/Set/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 10/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.951.588,61. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Consta conforme Av.28 indisponibilidade dos direitos da fiduciante referente ao processo nº 021 emitida pela 1ª Vara Cível de Cascavel/PR. Consta conforme Av.30 indisponibilidade dos bens e direitos do credor fiduciário referente ao processo nº 269