Conjunto Comercial com 49,200m² A.P, 134.967m² A.T., 2 vagas

Rua Teodoro Sampaio n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

• DO BEM : LOTE 2 - Conjunto nº 56 localizado no 5º andar/pavimento do Edifício Teodoro Sampaio Business, situado na Rua Teodoro Sampaio nº 399 e 407, no 20º Subdistrito Jardim América, nesta cidade de São Paulo, com a área privativa de 49,200m², área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 5,300m², área privativa total de 54,500m², área de uso comum de divisão não proporcional de 52,040m², área de uso comum de 28,427m², área total da unidade (coberta + descoberta) de 134.967m², coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de terreno de 0,020614, cabendo-lhe o direito de uso de duas (02) vagas indeterminadas, pequenas, médias ou grandes, sujeitas ao uso de manobrista. O Edifício Teodoro Sampaio Business acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 95507, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada, nesta data, sob o nº 6, a instituição e especificação de condomínio. Contribuinte nº 013.009.1413-0. Matrícula nº 97.985 do 13º CRI da Comarca da Capital/SP . • DISTRIBUIÇÃO INTERNA : LOTE 2 - uma recepção, duas salas, dois banheiros e um terraço. • DA OCUPAÇÃO : Consta dos autos, as fls. 391/394, manifestação da credora, informando que sua advogada, Luiza Simão Jacob, é a atual ocupante dos bens. • VISITAÇÃO : Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO : LOTE 2 - R$ 89.347,93 (até 08/03/2023). • DÉBITO CONDOMINIAIS : R$ 291.556,58 (até março/2023). • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do inter