Apartamento jardim macedônia

Rua Póvoa de Varzim, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Apartamento nº 31B, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Bloco “B”, integrante do “Residencial Portal do Sul”, situado na Rua Póvoa de Varzim, nº 54, Jardim Três Marias, no Bairro Jardim Macedônia, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 58,900m² e a área comum de 54,411m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada ao nível do térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de automóvel de passeio, perfazendo a área total de 113,311m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5730% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido bloco (parte) foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob o nº 15 na matrícula nº 262.532. Imóvel matriculado sob o nº 330.238 no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 184.207.0090-7. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 94/123, o condomínio Residencial Portal do Sul, de uso estritamente residencial, está implantado em um terreno de formato irregular, com a área superficial de 10.143,00m² e frente de 122,00 metros, que aparenta ser seco e firme para receber construção de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas municipais. Integram-no 04 (quatro) Blocos com 11 (onze) edifícios, sem elevador, 03 (três) pavimentos superiores, cada qual com 04 (quatro) apartamentos, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, erigidos afastados entre si, recuados do alinhamento do logradouro de sua situação e afastados das outras divisas do lote, com 04 (quatro) apartamentos, hall de entrada com dimensões reduzidas e acabamento simples, com portaria coletiva; fachadas sem tratamentos especiais, pintadas a látex sobre emboço; unidades constituídas de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço separadas por meia parede, sem dependências de empregada; caracterizam-se pela utilização de acabamentos econômicos, porém de boa qualidade, tanto nas áreas privativas como nas de uso comum; instalação hidráulica completa, atendendo disposição básica, com peças sanitárias e seus componentes de padrão comercial, servidos por água fria, mas dispondo de aquecedor individual; instalação elétrica sumária, mas completa, com número mínimo de pontos de luz, interruptores e tomadas, utilizando componentes comuns; esquadrias de ferro e alumínio; áreas externas com amplas alamedas e estacionamento descoberto. Como infraestrutura, o condomínio conta com interfone, antena coletiva de TV e instalação para recepção de TV a cabo, a quem interessar, sistema eletrônico de vigilância e segurança; como lazer, dispõe de salão de festas, playground, churrasqueira e quadra poliesportiva. O empreendimento está em bom estado de conservação e aparenta idade média de 15 anos. O imóvel está localizado em uma região dotada de todos os melhoramen