Sala comercial sé são paulo

Rua Tabatinguera, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: A sala nº 601, no 6º andar do Edifício Roger Zmekhil, na Rua Tabatinguera, nºs 140 e 154, antes nºs 83 e 85, no 2º subdistrito – Liberdade, com a área privativa de 32,65m², a área comum de 12,73m², perfazendo a área real total de 45,38m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,140%. Imóvel matriculado sob o nº 46.058 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 005.076.1779-7. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 41/85, o imóvel está inserido num conjunto comercial denominado Ed. Roger Zmekhol, localizado na Rua Tabatinguera, zona central de São Paulo, no subdistrito Sé. O prédio tem 20 andares inclusive o térreo e mais 05 subsolos para garagem. Trata-se de um prédio edificado em estrutura de concreto e alvenaria com recuo frontal. No térreo há um átrio com grande vão livre com lojas (inclusive um banco). Piso de lajotas de granito polido, teto alto e luminárias embutidas. Nos “andares tipo” há 18 conjuntos de escritório por andar, onde o piso dos corredores é de granilite polido e as paredes pintadas a látex sobre massa corrida. A quadra onde está inserido o Edifício é completada, além da Rua Tabatinguera ainda pelas ruas Anita Garibaldi, Conde de Sarzedas e Avenida do Estado. O prédio está localizado a cerca de 200 metros do Fórum Central João Mendes Jr, portanto procurado por profissionais da área do direito. O local pode ser considerado praticamente o “centro da cidade”, com a totalidade de prédios comerciais e de escritórios em toda vizinhança. O prédio está bem localizado sendo próximo de dois Fóruns; a rua é de “mão única” de direção sendo servida por diversas linhas de ônibus. A rua Tabatinguera dispõe de todos os melhoramentos públicos. O escritório fica no 6º andar do edifício com janela voltada para a fachada dos fundos e contém: saleta de entrada com piso em mármore travertino; paredes revestidas de pedra mineira filetada e lambril de madeira encerrada; WC privativo com bacia e lavatório além de armário embutido; sala maior nos fundos, decorada, também com piso em mármore; paredes com armário e prateleiras de madeira encerada; bancada; arquivos deslizantes embutidos, tudo de bom gosto; janela única nos fundos; uma das paredes está revestida de pedras mineiras em lâminas; tetos revestidos e pintados a látex sobre massa corrida. Localização: Rua Tabatinguera, nº 140, sala 601, Sé, São Paulo/SP, CEP 01020-901. Avaliação : R$ 147.000,00 (maio/2019), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2ª praça lance mínimo : 50% (cinquenta por cento).