Apartamento

Avenida Lygia Latuf Salomão, 170, Jardim João Rossi Fórum/Vara: 5&ordf

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida Lygia Latuf Salomão, 170, Jardim João Rossi Fórum/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP Nº do processo: 1027971-50.2018.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO HABITACIONAL RIBEIRÃO PRETO RQDO: VALERIA APARECIDA CAMPOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/03/2026 à partir das 15:45h, e encerramento no dia 16/03/2026 às 15:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/04/2026 às 15:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 134.414,71 2º Leilão - Lance mínimo R$ 80.648,82 DESCRIÇÃO: Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento nº 42-B, localizado no 3º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 170, com área privativa de 62,68 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 68,93 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo. Cadastro Municipal nº 209.727. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 220, realizado pelo perito em 08/11/2021, que trata-se de uma unidade habitacional constituída de sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e 3 dormitórios. Observa-se que o imóvel tem características construtivas de padrão simples com pintura em látex, piso frio em toda unidade, portas em madeira e janelas metálicas. O edifício também tem um padrão simples tendo acesso aos andares através de escadas que servem apenas dois apartamentos em cada um dos andares. De modo geral o imóvel se apresenta em condições ruins de habitabilidade principalmente sob o aspecto limpeza como se observa pelas fotos apresentadas. Sob as condições em que se encontra fisicamente, necessita de vários reparos e pintura em todos os cômodos que está bastante desgastada. A lavanderia recebeu reparos recentes em ligação de água para o tanque como se observa nas fotos e tem revestimento em argamassa, sem azulejos, mas com piso em lajotas. A cozinha também não tem revestimento em azulejo nas paredes que estão deterioradas com muitos furos provavelmente de antigos armários instalados e não houve o cuidado necessário para sua recuperação após a retirada. Da mesma forma se apresenta uma parede da sala. De modo geral o imóvel necessita de reformas principalmente no aspecto pintura e correção da argamassa principalmente na sala, cozinha e lavanderia. A pintura em todos os cômodos está com desgaste bastante grande, necessitando ser refeita. Os pisos cerâmicos estão em bom est