Direitos aquisitivos sobre Apartamento c/ Vaga de Garagem

Avenida Doutor Hercules Galletti, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida Doutor Hercules Galletti, nº 260-A, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1020027-90.2021.8.26.0344 RQTE: MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ RQDO: FERNANDO HENRIQUE DE SOUZA NOVAES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 49.465,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 44.518,50 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Apartamento com Vaga de Garagem (direitos do executado sobre o imóvel) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento nº 202, do Bloco 05, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, a ser edificado no Condomínio “MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ”, nesta cidade, na Avenida Doutor Hercules Galletti, que terá área total de 91,707 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,357 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,001927860 no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 61.981, deste Serviço Registral, com direito a uma vaga de garagem livre/descoberta sob nº 40, localizada no pavimento térreo. Consta na Av.03 que o apartamento foi concluído, cadastrado na P.M.M sob nº 31693700. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 436/475, realizado pelo Perito em 27/09/2024, a descrição do condomínio Marrocos Residenciais Salé: 32 torres = 512 unidades de apartamentos; Piso térreo + 3 andares; Área privativa 41,85m²; Vaga de Garagem 12,50m²; Área total 91,707m²; Fração ideal do terreno 0,001927860%; Natureza do terreno: seco; Topografia do terreno: nível da rua; Ar condicionado: instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - Projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: salão de festas; Área verde: possui pouca; Gás: glp; Estado de conservação da torre interna/externa: regular; Descrição da unidade sob nº 202-bl 05: 01 vaga de garagem descoberta; 02 dormitórios; 01 WC com azulejos/box de vidro; 01 sala; cozinha com armário suspenso; área de serviço; Revestimento do wc: Cerâmico; Piso interno: Cerâmico e laminado de madeira; Portas e batentes pintura verniz; Fechaduras e dobr