Apartamento com 02 Vagas de Garagem

Praça Athos Fragata, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Apartamento nº 1.101, 11º Andar, Condomínio Residencial Plaza, Athos Fragata, nº 25, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 31.664 do 1° CRI de Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1002534-32.2023.8.26.0344 RQTE: ISLEI SILVA SANTOS RQDO: FERNANDO VIVIAN DIOGO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/06/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 03/07/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/07/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 513.199,32 2º Leilão - Lance mínimo R$ 307.919,59 DESCRIÇÃO: Apartamento com 02 (duas) Vagas de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento nº 1101, localizado no 11º Andar do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLAZA”, situado à Praça Athos Fragata, nº 25, nesta cidade, com a área privativa de 145,80m2; área de uso comum de 37,40 m2, totalizando uma área bruta de 183,20 m2, ao qual corresponde duas (2) vagas de garagem; correspondendo a fração ideal de 4,5455% do terreno que no seu todo tem uma área de 1.225,20 m2, descrito e caracterizado na matrícula nº 22.015, deste cartório. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 603821-2. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 135/177 , realizado pelo Perito em 25/10/2024, a Descrição do Imóvel: Descrição do Condomínio Plaza/Unidade 1101: Prédio com 11 andares, 2 aptos por andar; área útil 145,80 m²; área total 183,20 m²; fração ideal do terreno 4,5455 %; localizado: confluência de ruas; natureza do terreno: seco; topografia do terreno: nível da rua; 2 elevadores sendo 1 de serviço e 1 social; garagem 1º subsolo - 2 vagas por unidade - separadas paralelas; ar condicionado: instalação individual; portaria: monitoramento eletrônico; arquitetura do prédio: estilo projeto normal; paisagismo: básico; área de lazer: salão de festas, quiosque, churrasqueira, forno, espaço gourmet, play ground; gerador próprio: possui; gás: glp; estado de conservação da torre/prédio -ótimo/nova recente. Descrição da Unidade 1101: sala 2 ambientes com sacada e lavabo; 2 dormitórios com armários; 1 suíte com sacada/armários; WC social; cozinha com armários/bancada granito; despensa; WC de serviço/quarto/área de serviço; entrada independente - elevador de serviço; revestimento dos wcs: piso cerâmico - componentes comuns; piso sala/dormitórios: tacos de madeira; portas e batentes pintura látex; fech