Direitos possessórios sobre apartamento

Rua Agrimensor Sugaya, n&deg

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Agrimensor Sugaya, n° 391, apartamento n° 172, Torre 3, Ritmo Condomínio Clube, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VII - ITAQUERA DA COMARCA DE SÃO PAULO – SP Nº do processo: 1018567-17.2018.8.26.0007 Segredo de Justiça RQTE: RITMO CONDOMÍNIO CLUBE RQDO: SUMAIA MACEDO E SILVA TAVARES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/12/2023 à partir das 15:20h, e encerramento no dia 15/12/2023 às 15:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 31/01/2024 às 15:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 302.805,21 2º Leilão - Lance mínimo R$ 181.683,12 DESCRIÇÃO: Os direitos possessórios que os executados detêm sobre um apartamento. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento nº 172, localizado no 17º andar da Torre "3" do RITMO CONDOMÍNIO CLUBE", situado à Rua Agrimensor Sugaya, nº 391, no Distrito de Itaquera, contendo uma área privativa de 55,100 metros quadrados; área comum de 94,208 metros quadrados (na qual está incluída a área correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo) ; área total de 149,308 metros quadrados ; e uma fração ideal no todo de 0,2055812%. Contribuinte de Área Maior: 234.008.0001-3. Consta no laudo de avaliação de fls. 390/402, realizado pelo Perito em 27/10/2020, que trata-se de região predominantemente residencial, de baixo a médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 20 anos. As principais vias de acesso à região são: Avenida Jacu Pêssego e Rua Agrimensor Sugaya. O imóvel está localizado no empreendimento denominado Ritmo Condomínio Clube, construído sobre um terreno com área total de 36.555,47 metros quadrados. O empreendimento é formado por 4 torres. As unidades possuem de 45 metros quadrados a 55 metros quadrados com 2 e 3 dormitórios e 1 vaga. A área de lazer do empreendimento é formada por: Children Care churrasqueira; espaço gourmet; garagem para visitas; home cinema; jardim; piscina; piscina infantil; playground; quadra poliesportiva; redário; sala de ginástica; salão de festa; salão de jogos. O imóvel apresenta idade aparente de 5 anos, regular estado de conservação e pode ser classificado, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP” como sendo “Apartamento – Padrão Médio – com elevador”. O imóvel apresenta a seguinte divisão interna: sala, cozinha, área de serviço, banheiro