Direitos fiduciantes que a executada possui s/ Apartamento

Rua Manoel Rodrigues Maduro, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, Condomínio Residencial Três Américas, Apartamento nº 11, Bloco 06, Bauru/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 1023591-86.2022.8.26.0071 RQTE: CONDOMINIO RESIDENCIAL TRÊS AMÉRICAS I RQDO: FLAVIA MATEUS DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/08/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 20/08/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/09/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem (“direitos”) pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 86.073,17 2º Leilão - Lance mínimo R$ 73.162,19 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes que a executada possui sobre um Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, localizada no 1º andar, tipo II (adaptável), identificado pelo nº 11 do Bloco 06 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,5105m², área comum total de 57,5143m² e área total de 100,0248m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,2015326% do terreno onde acha-se assentado o empreendimento, que possui uma área total de 31.872,22m². Consta no Relatório de Comparação Mercadológica de fls. 423/435 , realizado pelo Perito em 05/09/2024, Características da Região e polos de influência: A região tem ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Imóvel localizado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, Condomínio Residencial Três Américas, Apartamento nº 11, Bloco 06, Bauru/SP . Imóvel matrícula nº 107.527 do 2° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 86.073,17 (oitenta e seis mil, setenta e três reais e dezessete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal; Av.05 - PENHORA dos direitos sobre o imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 511/522 , o demonstrativo de débitos referentes ao Contrato de Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal n° 171000677265-7, o s