Direitos fiduciantes s/ Apartamento c/ Vaga de Garagem

Rua Ioneu Carvalho Domingos, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 220, Apartamento nº 1.034, Bloco 10, Condomínio São Bento II, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1001487-23.2023.8.26.0344 RQTE: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO II RQDO: VALÉRIA DA SILVA GILARDI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/06/2025 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 02/07/2025 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/07/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 47.549,75 2º Leilão - Lance mínimo R$ 33.284,82 DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes sobre Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 1034, localizada no 3º pavimento do Bloco 10, do “Conjunto Habitacional São Bento II”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 220, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.624, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 31235500. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 258/293 , realizado pelo Perito em 13/02/2025, a descrição do condomínio: 17 Torres - x 16 Unidades de Aptos = 272 apartamentos; Piso térreo + 3 andares; Área privativa 46,11m²; Área total 52,0279m²; Fração ideal do terreno 0,3676%; Natureza do Terreno: Seco; Topografia do terreno do condomínio: Levemente declive/rua; Ar condicionado: Instalação individual; Portaria: Monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: salão de festas/quadra poliesportiva; Área verde: possui pouca; Gás: GLP; Estado de conservação da torre externa - boa conservação; Área interna - manutenção e conservação razoável; Valor do condomínio: R$ 182,00. Descrição da Unidade nº 1034: Sem elevador; 1 vaga de garagem descoberta; 2 dormitórios; 1 wc com azulejos meia parede; sala 2 ambientes; cozinha azulejos meia parede; área de serviço; Revestimento do WC: cerâmico; conservação regular; Piso interno: piso cerâmico: necessária manutenção; Portas e batentes: conservação necessária manutenção-geral; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal: manutenção-geral; Esqu