DIREITOS CONTRATUAIS - Apartamento 60,71m² A.U., 94,84m² A.T. e Vaga

Rua Alba, 2088, na Vila Santa Catarina, no 42&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

• DO BEM : a) Os DIREITOS CONTRATUAIS sobre o Apartamento nº 26, localizado no 2º andar do Edifício St. Germain, situado na Rua Alba, 2088, na Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 60,71m² e área comum de 34,13m², com a área total de 94,84m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,1909% e uma cota de participação de 29,7733m² no terreno condominial matriculado sob nº 13.053. Contribuinte nº 089.149.0163-7. Matrícula nº 189.212 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP ; b) Os DIREITOS CONTRATUAIS sobre a Vaga de garagem pequena sob nº P-38, localizada no subsolo do Edifício St. Germain, situado na Rua Alba, 2088, na Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 10,88m² e área comum de 6,12m², com a área total de 17,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2135% e uma cota de participação de 5,3363m² no terreno condominial matriculado sob nº 13.053. Contribuinte nº 089.149.0287-0. Matrícula nº 189.220 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP . • DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO : Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 29.767,78 (até 23/06/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 1.266.826,91 (até outubro/2024). • OBS¹ : Consta dos autos às fls. 618/619, a manifestação da promitente vendedora e titular de domínio, informando que a venda foi integralmente quitada. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. • OBS² : Conforme ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, em 13/04/2022, às fls. 1.194/1.195 dos autos, foi aprovado por unanimidade: “que o condomínio se dará por satisfeito pelo valor mínimo e líquido de R$ 100.00,00 (cem mil reais), da eventual arrematação da unidade 26, portanto, estando livres das de quaisquer despesas, com comissão do leiloeiro estipuladas em 5%, e dos honorários advocatícios acordados em 20% sobre o valor bruto da arrematação, e também livres das despesas com as custas processuais e de débitos de IPTU. Ficou decidido que o valor do desconto ora aprovado, deverá ser corrigido monetariamente após 120 dias da data da ata registrada, e também não inclui as vincendas a partir da arrematação, independentemente de imissão na posse, portanto sem prejuízo de cobrar eventuais diferenças do réu”. • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizad