Apto pitangueiras guarujá (direitos)

Avenida Leomil, 1213, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, com a área útil de 46,95m², a área comum de 7,68m², encerrando a área total cons

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos de devedores fiduciantes que os réus/executados possuem em relação ao seguinte imóvel: Apartamento nº 86, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Beau Soleil, situado à Avenida Leomil, 1213, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, com a área útil de 46,95m², a área comum de 7,68m², encerrando a área total construída de 54,63m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio uma quota parte ideal de 0,877%, confrontando pela esquerda de quem da rua olha para o prédio, com o apartamento nº 85, pela direita com a área e divisa lateral direita, pela frente com o apartamento nº 84 e corredor de circulação e pelos fundos com a área de iluminação e divisa de fundos do terreno, contribuinte nº 00036002048. Matrícula 53.649 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 193/221 dos autos: “(...) O Edifício BEAU SOLEIL, é em sua tipologia residencial, médio Padrão, erigido em terreno plano, é composto estruturalmente por um bloco retangular, possui 15 (quinze) andares que distribuem 6 (seis) apartamentos em cada andar, possui garagens no subsolo e algumas vagas no térreo sob pilotis. O Apartamento avaliado não possui direito ao uso de vaga no condomínio. O acesso ao Edifício e condomínio se faz pela Avenida Leomil, tanto de pedestres quanto de autos, possui fechamento circundante por meio muro de alvenaria complementado em seu superior por gradil de alumínio, possui entrada em piso de pedra tipo mineira, e Guarita na parte frontal de sua entrada. Hall de elevadores com piso em pedra granito clara e detalhe de tabeira ao redor do ambiente em pedra granito preta, paredes com acabamento em textura grafiatto e tinta PVA látex, acesso aos elevadores social e serviços e ao corpo de escadas do Edifício, o acabamento das fachadas externas do edifício avaliado, são em massa e tinta para exteriores, o Hall comum de serviços dos apartamentos por andar tipo, possui piso em granilite, paredes com pintura PVA látex. Em síntese ao adentrarmos, temos sala dois ambientes, a direita de quem entra, um pequeno hall que distribui ao seguirmos reto uma cozinha seguida de área de serviços. A direita tem-se um armário embutido e a esquerda mais um armário embutido, um banheiro social e um dormitório.(...) De acordo com a inspeção visual realizada, verificou-se que o Edifício Beau Soleil e o apartamento avaliado nº86, encontram-se em bom estado de conservação e manutenção. O apartamento aparenta ter recebido recente reforma (...)”. Endereço: Avenida Leomil, 1213, apartamento 86, Pitangueiras, Guarujá/SP, CEP 11410-160. Avaliação: R$ 267.000,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do