Apartamento taboão são bernardo do campo

Avenida do Taboão, 929, contendo dois dormitórios, sala de estar com terraço, cozinha, banheiro, circulação e área de serviço

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do bloco 2, integrante do Condomínio San Giacomo, com acesso pela Avenida do Taboão, 929, contendo dois dormitórios, sala de estar com terraço, cozinha, banheiro, circulação e área de serviço; com a área privativa real de 49,060m², área real comum de 33,265m², totalizando a área real construída de 82,325m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,4354%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, dispensada a atuação de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum. O empreendimento está construído em terreno com a área de 9.858,18m², contribuinte nº 014.019.021.022. Matrícula 91.840 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 691/727 dos autos (datado de 15/10/2024): “(...) O Residencial denominado “EDIFÍCIO SAN GIACOMO” é composto por 14 blocos, contendo andar térreo e 3 pavimentos, sendo 4 apartamentos por andar e garagem no pavimento térreo. Constam na área comum do residencial: quadra, salão de festas e playground. O condomínio possui: guarita, sistema de interfones, recuos e alamedas ajardinadas.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia.(...) Atendendo ao CPC art. 431 este signatário enviou e-mail com o comunicado de vistoria para o dia 11/09/2024 o qual houve confirmação de recebimento, no entanto o proprietário não estava presente na data agendada, motivo pelo qual foi usado como referência o apartamento nº 33 do Bloco 3, situado no mesmo condomínio.(...)”. Endereço: Avenida do Taboão, 929, apartamento 12, bloco 02, bairro Taboão, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09655-000. Avaliação: R$ 265.000,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação (conforme informação datada de 19/02/2025 prestada pela advogada do condomínio a fls. 753 dos autos): imóvel desocupado de pessoas. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal : R$ 366,91 + fundo de reserva de R$ 36,69 + fundo 13º salário de R$ 9,61.