Casa vila brasil cruzeiro

Rua Sebastião Portugal, 110 e seu respectivo terreno constituído de parte do lote número 01 (um), da quadra "K", do loteamento denominado "Vila

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Prédio residencial com a área construída de 62,00m², situado nesta cidade à Rua Sebastião Portugal, 110 e seu respectivo terreno constituído de parte do lote número 01 (um), da quadra "K", do loteamento denominado "Vila Brasil", medindo doze metros e trinta centímetros (12,30m), de frente ou largura no alinhamento da referida Rua Sebastião Portugal; catorze (14) metros de comprimento de ambos os lados, confrontando de um lado com parte do lote nº 01, de outro lado com o alinhamento da rua Jandira Tomaz, onde faz esquina; finalmente mede dez metros e trinta centímetros (10,30m), de largura nos fundos, confrontando com parte do lote nº 01, encerrando uma área de 158,20m². Contribuinte nº 40510154001. Matrícula 17.788 do Cartório de Imóveis de Cruzeiro/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 149/186 dos autos (avaliação datada de 28/03/2024): “(...) o imóvel avaliando corresponde a 1 (uma) residência unifamiliar, erguida em terreno com declive para os fundos, com 12,30 m (doze metros e trinta centímetros) de frente para a Rua Sebastião Portugal nº 110, Vila Brasil, e 158,20 m² (cento e cinquenta e oito metros e vinte centímetros quadrados) de área total. Conforme documentação constante dos autos, existe no imóvel em questão, uma edificação com área construída de 62,00 m² sobre o terreno do mesmo.(...) Sobre o terreno do imóvel avaliando existe uma edificação, em estado entre ruim de conservação, com muitas anomalias verificadas na mesma: umidade, pontos de bolor além de trincas e fissuras generalizadas. Na vistoria realizada constatou-se ser necessária uma reforma de grande porte para retornar o imóvel a sua vida útil prevista. A edificação principal é composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, com teto em laje de concreto, além de uma área de serviço coberta com telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira, paredes com pintura sobre reboco e cobertura com telhas cerâmicas. Em relação a área construída de 62,00 m² apresentada nos autos (fl. 10), o imóvel sofreu ampliação, com a construção de um abrigo desmontável de autos na frente do terreno, com área aproximada de 36,00 m², bem como possui dois cômodos externos na lateral direita e nos fundos com área aproximada de 26,00 m². Estas ampliações não foram consideradas para fins de avaliação, dado ao seu estado precário de construção e conservação.(...)”. Endereço: Rua Sebastião Portugal, 110, Vila Brasil, Cruzeiro/SP, CEP 12703-130. Avaliação: R$ 122.000,00 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).