Apartamento indianópolis são paulo

Rua dos Democratas, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: O apartamento duplex nº 131, localizado no 13º andar e cobertura do Edifício Vista Verde, situado na Rua dos Democratas, nº 691, no 42º subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 323,1250m² e área comum de 109,8060m², perfazendo a área total construída de 432,9310m², com uma fração ideal no terreno condominial de 5,7459%. A este apartamento corresponde duas vagas na garagem coletiva, em locais indeterminados, para estacionamento de dois veículos de passeio, contendo, cada uma, a área útil de 10,80m² e área de circulação comum de 12,00m², perfazendo a área total construída de 22,80m², com uma fração ideal no terreno condominial de 0,17965%. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente caracterizado na matrícula nº 86.442, deste cartório, contribuinte nº 04717604318. Matrícula 99.097 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo e avaliação a fls. 252/297 (datado de 07/02/2024): "(...) o condomínio (...) possui: 13 andares sendo 2 apt. por andar, totalizando 26 apartamentos, o condomínio possui portaria com segurança, salão de festas, piscina, academia e brinquedoteca, o imóvel é padrão médio tipo cobertura, está bem conservado e está original. Referente aos acabamentos, necessita de revisão pintura, possui tábuas de madeira na sala e quartos do andar inferior e possui piso cerâmico no andar superior, não possui umidade. Andar inferior: 01 sala jantar, sala estar, 01 lavabo, 04 quartos, sendo 01 suíte, 03 dormitórios, 01 banheiro social, cozinha, área serviço e dependências de empregada. Andar superior: 01 salão de TV, 01 banheiro, terraço. O imóvel possui 02 vagas de garagem boas determinadas no subsolo”. Endereço: Rua dos Democratas, 691, apartamento 131, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, CEP 04305-000. Avaliação : R$ 2.044.000,00 (fevereiro/2024), que atualizado de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP (julho/2024) corresponde a R$ 2.086.845,74, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática de correção monetária do TJSP. Situação do imóvel : ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento). Observação - de acordo com declaração subscrita pelo síndico e respectivo advogado do condomínio em 19/08/2024 : "No intuito de estimular e dar segurança jurídica aos terceiros potencialmente interessados na arrematação neste leilão que será realizado, declaramos que nenhum valor adicional ao lance vencedor no leilão será cobrado do arrematante a título de cotas condominiais, de maneira portanto que o arrematante somente passará a ser responsável pelo pagamento das cotas condominiais que forem geradas e que vencerem a