Apartamento baeta neves são bernardo do campo (direitos)

Rua Fiorentino Felipe n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos de devedor fiduciante pertinente ao seguinte imóvel : apartamento nº 34-C localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do Bloco C, integrante do conjunto de edifícios “Residencial Baeta Neves” sito à Rua Fiorentino Felipe nº 325, que assim se descreve e caracteriza; possui a área útil de 64,80 m², área comum de 33,865 m², totalizando a área de 98,663 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno equivalente a 1,76%; cabendo-lhe o direito a um local para estacionamento de um veículo de passeio, na garagem coletiva localizada no térreo, sendo a área a ele relativa já se acha computada na área comum da unidade autônoma; confrontando pela frente com o hall do andar, escadaria e vazio de iluminação; do lado direito de quem de frente olha para o apartamento, com o espaço aéreo digo, espaço livre do condomínio; do lado esquerdo com os apartamentos de final 2 do mesmo bloco, e nos fundos também com espaço livre do condomínio. O conjunto acima referido se acha construído em um terreno designado como sendo parte dos lotes 13 e 14 da quadra 72, com a área de 3.586,62 metros quadrados, na Vila Baeta Neves. Matrícula 34.751 do 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Cadastro municipal n. 006.081.114.034. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 274/316 (datado de 12/07/2022), o Residencial denominado Residencial Baeta Neves é composto por 4 blocos, com 3 pavimentos; o apartamento possui a seguinte distribuição: 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e lavanderia; área útil = 64,80 m²; conservação regular; idade aparente 39 anos; foi usado como referência um apartamento tipo, situado no mesmo condomínio, uma vez que o proprietário não estava presente na data agendada da vistoria. Endereço: Rua Fiorentino Felipe, 325, apartamento 34, Bloco C, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09760-380. Avaliação : R$ 230.000,00 (julho/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).