Imóvel parque das aroeiras são josé do rio preto (direitos)

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Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos que o executado possui sobre o seguinte imóvel: um terreno, constituído pelo lote sob nº 420, da quadra 15, situado em Área de Especial Interesse Social, no Parque das Aroeiras, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 9,23m e divide-se com a Rua “I”; 17,43m em curva na confluência da Rua I com a Rua Q; pelo lado direito de quem da citada Rua I olha para o imóvel mede 20m e divide-se com o lote 421; do lado esquerdo mede 8,33m e divide-se com a Rua Q e finalmente nos fundos mede 14,66m e divide-se com o lote 447; encerrando a área de 330,42m². Cadastro municipal 238574000. Matrícula 161.562 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 152-163 (datado de 05/07/2016) e esclarecimentos (fls. 181-222 e fls. 252-259), o imóvel é constituído de um terreno com 3 residências: - (i) residência da frente – composta de sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço aberta e garagem, perfazendo 84,94m 2 de área construída (70,42m 2 fechada e 14,52m 2 aberta), avaliada em R$ 37.464,00; - (ii) residência dos fundos 1 - composta de 1 dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço aberta, perfazendo 51,96m 2 de área construída (40,76m 2 fechada e 11,20m 2 aberta), avaliada em R$ 28.985,00; - (ii) residência dos fundos 2 - composta de 1 dormitório, banheiro e cozinha, perfazendo 23,99m 2 de área construída (fechada) avaliada em R$ 10.955,00; a Prefeitura Municipal cita a existência de 2 benfeitorias, sendo frente e edícula, mas verificou-se que a “edícula” está dividida em 2 residências, com inquilinos distintos. Endereço: Rua Gelsy Numer, 492, Parque das Aroeiras, São José do Rio Preto/SP, CEP 15042-092. Avaliação: R$ 186.443,00 (julho/2016), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).