Sala comercial rudge ramos são bernardo do campo (direitos)

Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área principal de destinação comercial, terraço e W

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bens leiloados: Imóvel A CONJUNTO nº 404, localizado no 4º pavimento do empreendimento imobiliário denominado “RUDGE OFFICES”, com acesso pelo nº 320 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área principal de destinação comercial, terraço e W.C. com antecâmara; com área privativa real de 34,220 m², área comum real de 50,326 m², perfazendo a área total real de 84,546 m², correspondente a fração ideal de 0,007821 do terreno. Ao conjunto cabe o direito ao uso de uma vaga de garagem simples, em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem de frente a observa, pela frente com áreas de circulação e com conjunto de final 05; pelo lado direito com conjunto de final 03; pelo lado esquerdo com conjunto de final 05 e espaço aéreo sobre áreas do condomínio; e pelos fundos com espaço aéreo sobre áreas do condomínio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.428,00m², com frente para a Avenida Doutor Rudge Ramos. Cadastro Municipal 012.008.040.031. Matrícula nº 157.560 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Endereço: Avenida Doutor Rudge Ramos, 320, conjunto 404, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09636-000. Avaliação : R$ 210.000,00 (janeiro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 274-328 (datado de 14/01/2021), as salas consistem em conjunto comercial com banheiro; o condomínio é composto por 1 torre com andar térreo e 15 pavimentos, 4 elevadores, escada de emergência e 3 subsolos onde as unidades avaliadas possuem 1 vaga indeterminada; na área comum localiza-se o hall com recepção e cafeteria; a região apresenta infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado nas imediações comércio de âmbito local, escola, assistência médico hospitalar e policiamento regular. Situação dos imóveis : desocupados. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).