Sala comercial rudge ramos são bernardo do campo (direitos)

Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área principal de destinação comercial, terraço e W

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bens leiloados: IMÓVEL C CONJUNTO nº 1305, localizado no 13º pavimento do empreendimento imobiliário denominado “RUDGE OFFICES”, com acesso pelo nº 320 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área principal de destinação comercial, terraço e W.C. com antecâmara; com área privativa real de 41,750 m², área comum real de 53,935 m², perfazendo a área total real de 95,685 m², correspondente a fração ideal de 0,009065 do terreno. Ao conjunto cabe o direito ao uso de uma vaga de garagem simples, em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem de frente a observa, pela frente com áreas de circulação, com conjunto de final 04 e caixa de escada; pelo lado direito com conjunto de final 04 e espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo com vazio e conjunto de final 06; e pelos fundos com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e conjunto de final 06. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.428,00m², com frente para a Avenida Doutor Rudge Ramos. Cadastro Municipal 012.008.040.113. Matrícula nº 157.642 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Endereço: Avenida Doutor Rudge Ramos, 320, conjunto 1305, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP., CEP 09636-000. Avaliação : R$ 250.000,00 (janeiro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 274-328 (datado de 14/01/2021), as salas consistem em conjunto comercial com banheiro; o condomínio é composto por 1 torre com andar térreo e 15 pavimentos, 4 elevadores, escada de emergência e 3 subsolos onde as unidades avaliadas possuem 1 vaga indeterminada; na área comum localiza-se o hall com recepção e cafeteria; a região apresenta infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado nas imediações comércio de âmbito local, escola, assistência médico hospitalar e policiamento regular. Situação dos imóveis : desocupados. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).