Apartamento duplex centro osasco (direitos)

Rua João Crudo n&deg

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos que a ré/executada possui em relação ao seguinte imóvel: apartamento duplex nº 114, localizado nos 11° e 12° Pavimentos do condomínio denominado Paradise Residencial, situado na Rua João Crudo n° 345, Vila Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa real de 123,650 m², uso comum de divisão não proporcional real de 39,920 m², uso comum de divisão proporcional real de 44,119 m²; total real de 207,689 m² e fração ideal no terreno 0,021061, com direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas. Contribuinte nº 23223.62.93.0226.01.064.02. Matrícula 94.219 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 934-1004 (datado de 30/09/2020) e fls. 1040-1061, o apartamento duplex possui as seguintes dependências: o 11º andar é composto por sala de estar e jantar (integrada), cozinha e área de serviço, varanda gourmet descoberta, lavabo, 1 dormitório com suíte (adaptável para escritório); o 12º andar é composto por 2 dormitórios suítes; observou-se a presença de diversos vestígios de umidades nas paredes, peças cerâmicas fraturadas (áreas internas e externas), manchas de sujidade por todo o apartamento e problemas de vedação de vidros e caixilharia; será necessário reforma geral através de revisão do sistema de impermeabilização de revestimento dos pisos externos com eventual substituição de peças cerâmicas, pintura externa e interna, regularização do pano de alvenaria nas áreas com umidades externas e internas, limpeza geral, revisão das instalações elétricas/hidráulicas, caixilharia (portas) de correr, sistema de vedação do pano de vidro do hall da escada; o imóvel se encontra desocupado e inabitado desde a entrega por parte da construtora; o empreendimento é composto por 1 torre residencial, constituída por 14 pavimentos, sendo 1 subsolo, 1 sobressolo, térreo e 11 superiores, contendo 6 unidades habitacionais por andar que totaliza 66 apartamentos; possui 2 elevadores que servem todos os pavimentos, com exceção da cobertura; possui portaria central e guarita 24 horas, portão automatizado, externo e interno e câmeras instaladas em pontos estratégicos do condomínio; a área de lazer é composta de: 2 piscinas, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, pátio descoberto, espaço zen, academia, sauna seca, home office, salão de jogos e salão de festas; o condomínio possui vagas para veículos de passeios de pequeno e médio porte, distribuídas nos pavimentos subsolos, sendo que, o apartamento duplex possui direito ao uso de 2 vagas de garagem descobertas em série, porém, rotativas com determinação de alteração de local através de assembleia condominial bienal; na região são encontrados estabelecimentos de prestação de serviços e comércio diversificados, caracterizado por comércio de âmbito local, composto por bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancarias e de veículos, hospitais, p