Apartamento demarchi são bernardo do campo (direitos)

Rua Miro Vetorazzo n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Direitos da ré/executada como devedora fiduciante sobre o seguinte imóvel: Unidade Autônoma, consistente do apartamento nº 02, localizado no andar térreo, do “Edifício Gaivota” – Bloco 3A, parte integrante do “Residencial Morada dos Pássaros”, sito à Rua Miro Vetorazzo nº 990, contendo a área privativa real de 59,59025m2, área privativa de construção de 55,54559m2, área comum real de 38,50906m2, área comum de construção de 15,5919m2, área total real de 98,09931m2, área total de construção de 71,0478m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0319557%; confrontando de quem da Rua interna do condomínio (acesso às vagas) olha para o Edifício, pela frente com o acesso, hall e escadaria, considerando quem de dentro do apartamento olha o de nº final 1(A), confrontam pelo lado direito com áreas livres do terreno do condomínio, pelo lado esquerdo com os apartamentos de nº final 4(A) e área livre do condomínio, pelos fundos com os apartamentos de final 1(B) e área livre de condomínio. O Residencial Morada dos Pássaros possui nas áreas livres do terreno 300 vagas para estacionamento de automóveis de passeio de pequeno e médio porte, em locais indeterminados e sujeito ao serviço de manobrista. O Edifício Gaivota- Bloco 3A, parte integrante do Residencial Morada dos Pássaros, acha-se construído em terreno com a área de 14.357m2. Cadastro Municipal 024.019.131.062. Matrícula 45.467 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 461-546 (datado de 30/09/2022): o apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha e 1 área de serviço (lavanderia) que pode ser separada da cozinha, além de uma boa área de circulação; o imóvel está inserido no andar térreo, com acesso direto pela entrada do edifício, não existe elevador para os andares superiores; há equipamentos de segurança e proteção contra incêndio; o condomínio é dividido em 15 Blocos com cerca de 20 apartamentos por edifício, iniciando na Avenida Maria Servidei e terminando na Rua dos Feltrins; o Residencial possui entrada de pedestres e de veículos, com frente e laterais com leve aclive/declive (topografia), portaria que funciona 24horas por dia, possui caixas de correios individualizadas em cada Bloco, sistema de segurança por câmeras e em implantação de reconhecimento facial e TAG para a entrada e saída de veículos, serviço de limpeza e de manutenção, vagas individualizadas descobertas fixas, sendo que os edifícios integrantes não possuem elevador. Existe uma ampla área comum, contendo 3 quiosques com churrasqueiras e pias, 1 salão de festas, 1 churrasqueira com salão, 1 quadra poliesportiva grande em estado ruim de conservação e que será reformada, contendo vestiários, 1 playground para crianças pequenas e 1 playground para crianças com areia, 1 área de recreação com piscina adulta e para crianças