Casa sobrado taboão diadema

Rua Alemanha

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Um terreno destacado de área maior, situado no distrito, município e comarca de Diadema, designado como sendo parte do lote n° 12, da quadra nº 37, do Jardim das Nações, 3ª Gleba, no lugar denominado Sítio Icanhema ou Icanhenha, Bairro do Taboão ou Água Funda, e que mede 5m de frente para a Rua Alemanha; tendo igual medida de largura na linha dos fundos; e, da frente aos fundos, de ambos os lados, mede 25m, encerrando uma área de 125m2 , confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 13; do lado esquerdo, segundo a mesma orientação, confronta com o remanescente do terreno, dos proprietários e nos fundos confronta com o lote 21. Cadastro municipal 1107102300. Matrícula 5687 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema/SP. Obs : (i) de acordo com os laudos de avaliação a fls. 130-141 dos autos, datados de dezembro/2022, o imóvel trata-se de um sobrado residencial com vaga de garagem, térreo e mais 2 andares, totalizando uma área construída aproximada de 125m 2 , localizado em bairro com toda infraestrutura adequada de grande cidade, com escolas, supermercados, farmácias, shopping center e toda estrutura comercial da região, com rede de esgoto, rede de energia elétrica, asfalto, bem como fácil acesso por boas avenidas e rodovias locais; (ii) de acordo com o auto de avaliação a fls. 151 dos autos (datado de 06/12/2022): “(...) no térreo há somente uma garagem. No primeiro andar há uma sala, a cozinha, um quarto, um banheiro e uma suíte, totalizando aproximadamente 75 metros quadrados. No segundo andar existe uma lavanderia e a área de serviço. Certifico mais, que os acabamentos são de médio padrão e o estado de conservação é razoável. (....)”. Endereço: Rua Alemanha, 40, 3-A, bairro Taboão, Diadema/SP, CEP 09941-090. Avaliação : R$ 375.000,00 (dezembro/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelos réus. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).