Sítio caconde

estrada de terra batida e cascalhada, possui relevo acidentado, não possui nenhuma plantação, água cedida pelo vizinho e com mais da metade da área

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Uma gleba de terras situada no município de Caconde SP, destacada e desmembrada do Sítio São Miguel do Pinhal, aqui designada Gleba 04.2, contendo 01 (uma) casa de colono com quatro cômodos, possuindo uma área de 7,26 ha, ou ainda 72.600m², com as seguintes características metragens e confrontações: Partindo do marco R1, segue com um rumo de 28º47’SE, percorrendo uma distância de 323m até encontrar com o marco R, que faz divisa com a herdeira Vera Lucia de Souza Cantarelli Filho e s/m Pedro Cantarelli Filho. Daí segue com um rumo 05º28’SE, a uma distância de 250m, até o encontro com o marco “S”, que está localizado às margens de um córrego, e que ainda faz divisa com a herdeira Vera Lucia Cantarelli e s/m Pedro Cantarelli Filho. Daí segue ainda defletindo para a direita, deixando o córrego com um rumo de 70º17’NW, a uma distância de 250m, até o encontro com o marco “S.1” que faz divisa com José Reinaldo Carneiro e sua mulher Lucia Helena de Carvalho Carneiro. Daí segue defletindo para a direita com um rumo de 06º30’NE, percorrendo uma distância de 448,30m, até encontrar com o marco “R.1”, que agora faz divisa com a Gleba – 04.1 – remanescente, pertencente a Antonio Eduardo Carneiro de Souza e sua mulher Silvia Maria Moreira de Souza, obtendo assim o término do levantamento topográfico. Cadastro INCRA 0000353701851. Cadastro Ambiental Rural – CAR/SICAR-SP – 35087020300746, SICAR – Federal – SP-3508702-C189E47B518149BCB6964B668601ACCF. Matrícula 10.001 do Cartório de Registro de Imóveis de Caconde/SP. Obs : de acordo com o auto de avaliação lavrado pelo oficial de justiça a fls. 325 dos autos (datado de 30/09/2019), o imóvel contém como benfeitorias: 2 casas de padrão simples, uma composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem, com piso em cerâmica e forro em PVC (casa onde mora casal) e outra composta por 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e alpendre, com piso em cerâmica e forro em PVC (segundo informação no local, a casa é utilizada pelo proprietário e encontrava-se fechada); localiza-se a 1,5km da cidade de Caconde, de fácil acesso por estrada de terra batida e cascalhada, possui relevo acidentado, não possui nenhuma plantação, água cedida pelo vizinho e com mais da metade da área de preservação permanente. Avaliação da totalidade do imóvel : R$ 150.000,00 (setembro/2019), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 80% (oitenta por cento).