Imóvel comercial assunção são bernardo do campo (parte ideal)

Rua Guadalajara, esquina com a Av

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do seguinte imóvel: casa sob o nº 6, com 86,40m² de área construída, e seu respectivo terreno designado como sendo parte do lote 31 da quadra “B”, localizado à Rua Guadalajara, esquina com a Av. Robert Kennedy, no “Jardim das Palmeiras”, medindo: - 2m pelo alinhamento da Rua Guadalajara, mais 14,51m em curva, na confluência da Rua Guadalajara com a Avenida Robert Kennedy, 9,50m do lado esquerdo na mesma posição onde confronta com o lote nº 30; e 12m nos fundos, onde confronta com o prédio nº 3.434, da Avenida Robert Kennedy, encerrando a área de 96,30m². Cadastro Municipal 029.052.063.000. Matrícula 12.048 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 247-367 (datado de 24/09/2020), o imóvel trata-se de sobrado comercial, comporta: - no pavimento térreo, balcão de entrada, pequeno salão, banheiro unissex, sala para o preparo das massas, cozinha com forno a lenha, forno elétrico, geladeiras, e espaço reservado para despensa; - no pavimento superior, salão, banheiro masculino e feminino, cozinha de apoio, depósito; a área construída é de 192,60m 2 , o sobrado residencial foi transformado em uso comercial, onde funciona uma Pizzaria tradicional no bairro; à época do laudo, o imóvel estava alugado para Pizzaria.; os dados cadastrais do referido imóvel apontam uma área construída de 219,60m 2 , durante a vistoria o locatário comunicou que havia aumentado, em área, o salão do andar superior, havia alugado a sobreloja do imóvel lindeiro, situado na Av. Robert Kennedy, abrindo o espaço para obter um salão maior; o que explica a divergência de área construída aprovada pela Prefeitura e certidão de dados cadastrais expedido pela Prefeitura; o entorno do imóvel possui correios, escolas, serviço médico, bancos, transporte coletivo, recreação e lazer; a ocupação da região é heterogênea, comercial e residencial, uma das principais vias de acesso é a Avenida Robert Kennedy. Endereço: Rua Guadalajara, 6, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09812-500. Avaliação : R$ 360.268,20 (agosto/2020) que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento).