Fazenda caconde

rodovia estadual Lourival Lindorio de Faria (SP-344)?, no município de Caconde/SP, distando por cerca de 9,8km de sua sede municipal (9,1km de estra

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Imóvel rural originário do Sítio Córrego do Engano, localizado no Município e Comarca de Caconde-SP, aqui designado Gleba A, com uma área total de 33,7059ha (trinta e três hectares, setenta ares e cinquenta e nove centiares) ou 337.059,67 m² (trezentos e trinta e sete mil e cinquenta e nove metros e sessenta e sete centímetros quadrados). Cadastro Rural: Código do imóvel: 620.025.000.744-3; nome do imóvel rural: Sítio Córrego do Engano; localização do imóvel: Bairro Córrego do Engano; módulo rural 18,0110ha; número de módulos rurais: 1,81; módulo fiscal: 22,0000ha, número de módulos fiscais: 1,5400; fração mínima de parcelamento: 2,0000ha; área total de lançamento: 33,8800ha; lançado na Secretaria da Receita Federal sob o nº 3.834.632-0 (NIRF). Matrícula 12.044 do Cartório de Registro de Imóveis Caconde/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 194-216 (datado de 22/09/2020), trata-se de um imóvel com exploração rural (lavoura de café, pastagens de gado de corte e lavoura de cana de açúcar para produção aguardente) com uma altitude variando entre 830m à 990m do nível do mar, com área total de 33,70 hectares; possui lavoura de café com cerca de 52 mil pés em produção sendo uma área de aproximadamente 24 hectares, uma área de aproximadamente 7 hectares de pastagens, duas áreas de aproximadamente 0,5 hectare de cultura de cana de açúcar, além das seguintes edificações: (i) casa sede com varanda, 2 dormitórios, sala em 2 ambientes, cozinha e copa conjunta, banheiro - 110m 2 ; (ii) casa colono (ocupada) com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro - 60m 2 ; (iii) casa colono com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro - 70m 2 ; (iv) casa colono (utilizada como depósito) com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro - 60m 2 ; (v) barracão (principal) com beneficiamento, tulha e secador; (vi) barracão (estocagem) com 2 tulhas e alambique; (vii) barracão (garagem equipamentos) com 2 vagas grandes; (viii) garagem (veículos casa) com 3 vagas; (ix) barracão aberto serraria; (x) lavador de café; (xi) terreiros de café; o imóvel confronta com a? rodovia estadual Lourival Lindorio de Faria (SP-344)?, no município de Caconde/SP, distando por cerca de 9,8km de sua sede municipal (9,1km de estrada asfaltada e 0,7km de estrada de terra), cerca de 16,4Km de Divinolândia/SP, cerca de 23,7km da cidade de Tapiratiba/SP, cerca de 47,1 da cidade de Poços de Caldas/MG, cerca de 280km da cidade de São Paulo/SP e de 180km de Ribeirão Preto/SP; confronta com vários imóveis rurais e com a citada rodovia estadual SP-344 que liga Caconde a São Paulo, além da estrada municipal que liga Caconde ao bairro do Engano, sendo que o imóvel é servido por energia elétrica, com pontos de cobertura de telefonia móvel além de transporte escolar; as propriedades do entorno são sítios com exploração agropecuária (principalmente café, gado de corte, gado leite, entre outras), além de ranchos, restaurantes, pontos turísticos e pousadas. Endereço: Sitio Córreg