TERRENO c/ 4.000m² - ESTÂNCIA VITÓRIA - S. José do Rio Preto/SP

rua Aristides Corradini nº

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE 01 - DIREITOS DECORRENTES DO R.83/42.778 DESCRIÇÃO RESUMIDA: DIREITOS AQUISITIVOS decorrentes da venda registrada sob o R.83/42.778, referentes historicamente a uma área de 4.000,00 m² (quatro mil metros quadrados), no comum do imóvel originário da matrícula nº 42.778 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, nos limites da penhora formalizada nos autos. DESCRIÇÃO REGISTRAL INTEGRAL: “Por escritura pública de venda e compra, lavrada nas notas do Tabelionato do distrito de Engenheiro Schmidt, desta comarca, em 08 de setembro de 1993, no livro 347, fls. 174, ARMANDO DE SOUZA LIMA e APARECIDA DE FATIMA DA ROCHA (já qualificados), TRANSMITEM UMA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 4.000,00 M2 do imóvel objeto desta matrícula, a JOÃO COSENZA, RG. 4.355.927-SP, CPF. 073.660.948/20, comerciante, casado no regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da lei 6515/77, com NIEGE BORRO COCENZA, RG. 11.953.331-SP, CPF. 073.660.948/20, do lar, brasileiros, residentes e domiciliados na rua Aristides Corradini nº 2532, Imperial, pelo valor de CR$ 200.000,00 (duzentos mil cruzeiros reais). São José do Rio Preto, 05 de outubro de 1993.” MATRÍCULA / REGISTRO: Matrícula nº 42.778, R.83, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A fração ideal está registrada na referida Matrícula, contudo não consta dos autos informação acerca da individualização da fração por meio de abertura de Matrícula autônoma. CADASTRO MUNICIPAL / IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL: Não individualizado nos documentos disponíveis, em razão da ausência de especialização registral do direito. LOCALIZAÇÃO DOCUMENTAL: Área originariamente integrante do imóvel da matrícula nº 42.778, atualmente abrangido pela REURB-S denominada ESTÂNCIA VITÓRIA, em São José do Rio Preto/SP, sem correspondência confirmada com lote, quadra, endereço ou matrícula derivada específica. AVALIAÇÃO DO DIREITO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), em 11 de maio de 2017, conforme Auto de Avaliação de fls. 1243. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO DIREITO: R$ 378.488,00 (trezentos e setenta e oito mil, quatrocentos e oitenta e oito reais), em julho de 2026, mediante atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP, sem prejuízo de nova atualização até o encerramento da respectiva praça. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA: Na 1ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 100% (cem por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 378.488,00 (trezentos e setenta e oito mil, quatrocentos e oitenta e oito reais), a ser atualizado até 04 de setembro de 2026. Na 2ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 189.244,00 (cento e oitenta e nove mil, duzentos e quarenta e quatro reais), a ser atualizado até 24 de setembro de 2026.