TERRENO c/ 2.000m² - ESTÂNCIA VITÓRIA - S. José do Rio Preto/SP

rua Aristides Corradini, nº

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE 03 - DIREITOS DECORRENTES DO R.116/42.778 DESCRIÇÃO RESUMIDA: DIREITOS AQUISITIVOS decorrentes da venda registrada sob o R.116/42.778, referentes historicamente a uma área de 2.000,00 m² (dois mil metros quadrados), no comum do imóvel originário da matrícula nº 42.778 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, nos limites da penhora formalizada nos autos. DESCRIÇÃO REGISTRAL INTEGRAL: “Por escritura pública, lavrada nas notas do Tabelionato do distrito de Engenheiro Schmidt, desta comarca, em 22 de fevereiro de 1996, no livro 425, às fls. 002, os proprietários LUIZ CARLOS TAVEIRA e sua mulher MARIA DA CONCEIÇÃO RIBEIRO TAVEIRA (já qualificados), VENDERAM UMA PARTE CORRESPONDENTE A 2.000,00 M2 de terras no comum do imóvel objeto desta matrícula, a JOÃO COSENZA, RG. 4.355.927-SP, comerciante, casado no regime de comunhão universal de bens, antes da Lei 6.515/77, com NIEGE BORRO COSENZA, RG. 11.953.331-SP, do lar, brasileiros, CPF 073.660.948/20, residentes nesta cidade, à rua Aristides Corradini, nº 2532, pelo valor de R$ 650,00. São José do Rio Preto, 22 de março de 1996.” MATRÍCULA / REGISTRO: Matrícula nº 42.778, R.116, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A fração ideal está registrada na referida Matrícula, contudo não consta dos autos informação acerca da individualização da fração por meio de abertura de Matrícula autônoma. CADASTRO MUNICIPAL / IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL: Não individualizado nos documentos disponíveis, em razão da ausência de especialização registral do direito. LOCALIZAÇÃO DOCUMENTAL: Área originariamente integrante do imóvel da matrícula nº 42.778, atualmente abrangido pela REURB-S denominada ESTÂNCIA VITÓRIA, em São José do Rio Preto/SP, sem correspondência confirmada com lote, quadra, endereço ou matrícula derivada específica. AVALIAÇÃO DO DIREITO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), em 11 de maio de 2017, conforme Auto de Avaliação de fls. 1243. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO DIREITO: R$ 189.244,00 (cento e oitenta e nove mil, duzentos e quarenta e quatro reais), em julho de 2026, mediante atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP, sem prejuízo de nova atualização até o encerramento da respectiva praça. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA: Na 1ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 100% (cem por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 189.244,00 (cento e oitenta e nove mil, duzentos e quarenta e quatro reais), a ser atualizado até 04 de setembro de 2026. Na 2ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 94.622,00 (noventa e quatro mil, seiscentos e vinte e dois reais), a ser atualizado até 24 de setembro de 2026. EMBARGOS DE TERCEIRO: Os direitos objeto deste lote foram discutidos nos Embargos de Terceiro nº 1003590-04.2017.8.26.0347, ajuizados por JOÃO CARLOS FERREIRA DA SILVA e JOSÉ VALDIR DE CARVALHO. Os emb