TERRENO c/ 4.339m² - ESTÂNCIA VITÓRIA - S. José do Rio Preto/SP

Rua Aristides Corradini nº

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE 04 - DIREITOS DECORRENTES DO R.126/42.778 DESCRIÇÃO RESUMIDA: DIREITOS AQUISITIVOS decorrentes da venda registrada sob o R.126/42.778, referentes historicamente a uma área de 4.339,00 m² (quatro mil, trezentos e trinta e nove metros quadrados), no comum do imóvel originário da matrícula nº 42.778 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, nos limites da penhora formalizada nos autos. DESCRIÇÃO REGISTRAL INTEGRAL: “Por escritura pública referida na AV.125 acima, os proprietários LUIZ GOMES DA SILVA e sua mulher TEREZINHA DE ARAUJO SILVA (já qualificados), VENDERAM somente uma área de 4.339,00 metros quadrados no COMUM do imóvel objeto desta matrícula, a JOÃO COSENZA, RG. 4.355.927-SSP/SP, comerciante, casado no regime de comunhão universal de bens, antes da Lei 6.515/77, com NIEGE BORRO COSENZA, RG. 11.953.331-SSP/SP, do lar, brasileiros, inscritos no CPF 073.660.948/20, residentes e domiciliados nesta cidade, à Rua Aristides Corradini nº 2532, Vila Imperial, pelo valor de R$ 700,00 (setecentos reais). São José do Rio Preto, 21 de fevereiro de 2000.” MATRÍCULA / REGISTRO: Matrícula nº 42.778, R.126, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A fração ideal está registrada na referida Matrícula, contudo não consta dos autos informação acerca da individualização da fração por meio de abertura de Matrícula autônoma. CADASTRO MUNICIPAL / IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL: Não individualizado nos documentos disponíveis, em razão da ausência de especialização registral do direito. LOCALIZAÇÃO DOCUMENTAL: Área originariamente integrante do imóvel da matrícula nº 42.778, atualmente abrangido pela REURB-S denominada ESTÂNCIA VITÓRIA, em São José do Rio Preto/SP, sem correspondência confirmada com lote, quadra, endereço ou matrícula derivada específica. AVALIAÇÃO DO DIREITO: R$ 259.000,00 (duzentos e cinquenta e nove mil reais), em 11 de maio de 2017, conforme Auto de Avaliação de fls. 1243. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO DIREITO: R$ 408.451,63 (quatrocentos e oito mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta e três centavos), em julho de 2026, mediante atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP, sem prejuízo de nova atualização até o encerramento da respectiva praça. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA: Na 1ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 100% (cem por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 408.451,63 (quatrocentos e oito mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta e três centavos), a ser atualizado até 04 de setembro de 2026. Na 2ª Praça, o lance mínimo corresponderá a 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada, equivalente, em julho de 2026, a R$ 204.225,81 (duzentos e quatro mil, duzentos e vinte e cinco reais e oitenta e um centavos), a ser atualizado até 24 de setembro de 2026.