Imóvel residencial com A.T 294,80m²

Avenida 5, n&ordm

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Avenida 5, nº 843, CEP: 13500-380, Rio Claro/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO CLARO – SP Nº do processo: 0004734-27.1997.8.26.0510 RQTE: MASSA FALIDA DE CORUMBATAI METAIS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA RQDO: OSVALDEMAR HILÁRIO CHRISTOFOLETTI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 14/04/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/04/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/05/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 96% (noventa e seis por cento) do valor da última avaliação atualizada (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 574.384,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 551.408,72 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 294,80m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: PRÉDIO Nº 843 DA AVENIDA 5 E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado nesta cidade, entre as Ruas 9 e 10, medindo, dito terreno, 6,70m de frente para a avenida de sua situação, por 44,00m da frente aos fundos, e confrontando, de um lado com propriedade de Adelina Tavares; de outro lado, com a Prefeitura Municipal local; e, nos fundos, com propriedade de Cândido Martins Lemenhe e Francisco Rodrigues. CONTRIBUINTE: 01.24.041.0036.001. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 1.220/1.230 , realizado pelo Perito em 27/11/2019: Área do terreno 294,80 m² . Sobre a área há edificações, tendo a área construída de 141,46 m² . Imóvel localizado na Avenida 5, nº 843, Rio Cl aro/SP. Imóvel matrícula nº 27.440 do 1º CRI de Rio Claro/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 574.384,09 (quinhentos e setenta e quatro mil, trezentos e oitenta e quatro reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na matrícula: Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 10% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP , em 05/02/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 1.533,80 (um mil, quinhentos e trinta e três reais e oitenta centavos). OBS : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de OSVALDEMAR HILÁRIO CHRISTOFOLETTI que corresponde a 10% do Imóvel (1/10 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2° leilão (90% do imóvel pertencente aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 96% (90% dos co-proprietá