Direitos Aquisitivos sobre Terreno c/ A.T 1.000,00m²

Rua &ldquo

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Localização: Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE PORTO FELIZ – SP Nº do processo: 0001248-14.2021.8.26.0471 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA ALVORADA e outro RQDO: MARCELLO MIGNELLA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 30/01/2026 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 04/02/2026 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/02/2026 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 174.534,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 104.720,69 DESCRIÇÃO: Direitos Aquisitivos sobre Terreno com A.T 1.000,00m². - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E OUTROS PACTOS DE FLS. 48/72 : LOTE Nº 02 QUADRA Nº 02, do Loteamento “COLINA DO CASTELO”, que terá a denominação fantasia de “FAZENDA ALVORADA”, localizado no Município de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O lote retro referido tem a seguinte descrição: Lote nº 02, Quadra 02. Lote nº 02 – Lote situado com frente para a Rua “2”, medindo 20,00m de frente, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 50,00m, confrontando com o lote 01, do lado esquerdo mede 50,00m, confrontando com o lote 03 e nos fundos mede 20,00m confrontando com parte dos lotes 16 e 17, encerrando a área de 1.000m². Consta em fls. 64/69, o Regulamento das Construções do Residencial Fazenda Alvorada. Obs.: Tendo em vista que a penhora recaiu sobre os Direitos Aquisitivos que o Executado detém sobre o Lote, o valor a ser leiloado recairá sobre os valores pagos pelo mesmo , sendo o valor desses direitos o equivalente ao valor das prestações que ele já pagou em relação ao contrato de financiamento . Terreno localizado no Loteamento “Colina da Castelo”, Lote nº 02, Quadra nº 02, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula do Loteamento nº 13.842 do CRI de Porto Feliz/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 174.534,49 (cento e setenta e quatro mil, quinhentos e trinta e quatro reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta em fls. 89 , penhora no rosto dos autos dos processos nºs 0000189-88.2021.8.26.0471 e 0004541-36.2014.8.26.0471. Consta em fls. 187 , débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária , no valor de R$ 259.525,37 (duzentos e cinquenta e nove mil, quinhentos e vinte e cinco reais e trinta e sete centavos), atualizado em Agosto/2024. OBS.: A d